军人的公积金，即住房公积金，是军人在服役期间由个人和单位共同缴存的一种长期住房储金，以下是关于军人公积金的详细解答：
一、军人公积金的基本概述
1、人员范围：
享受军队住房公积金待遇的人员主要包括文职人员（新招录聘用的文职人员和纳编的原社会招聘文职人员）、现役军官、文职干部、士官以及在各级人大、政协任职的军队干部。
2、缴存基数与比例：
单位和个人分别按军队统一规定的12%执行。
月缴存基数包括岗位工资、级别工资、工龄工资、工作性津贴、生活性补贴、军队服务津贴和奖励工资等7项内容，且月缴存基数限额不得高于国家统一规定的当地职工平均工资3倍。
3、缴存时间：
用人单位应当于发放文职人员工资之日起5个工作日内，将单位缴存和代扣个人的住房公积金，统一汇缴到地方管理机构的住房公积金专户。
新招录聘用的文职人员，从批准招录聘用的第二个月起缴存住房公积金。
4、计息方式：
军人住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息，并享受个人所得税优惠政策。
5、查询方式：
军人可以通过军人住房公积金管理中心官方网站、客服电话、手机APP或前往大单位的住房公积金管理中心柜台进行查询。
二、军人公积金贷款条件
军人申请住房公积金贷款需要满足以下条件：
1、家庭具有偿还贷款本息的能力。
2、有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的资金。
3、提供符合法律规定的购房合同或者协议文件、担保证明、贷款银行要求的贷款担保等资料。
4、信用状况良好。
5、夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。
6、所购住房为家庭首套住房。
7、借款人夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。
8、其他条件：如年龄限制（不得超过70年）等。
三、军人公积金贷款程序
军人申请住房公积金贷款的程序如下：
1、贷款申请：申请人需向所在单位后勤（保障）部门机关提出贷款资格相关资料，并于每月15日前下载制式贷款申请表，连同相关资料上交后勤（保障）部门。
2、军队审批：团以上单位后勤（保障）部门对申请人提交的材料进行审核，并将贷款审批情况上报至相关银行。
3、签订授权书：次月10日后，申请人在军人住房公积金管理系统查询贷款批准情况，并在获得资格后签订《委托转账还款授权书》。
4、向银行申请：取得贷款资格人员需携带相关资料到协作银行办理贷款申请。
5、银行审批：协作银行对申请人进行审查，审查通过后签订借贷合同和担保合同。
6、贷款发放：合同签订后，银行按合同约定发放贷款，申请人按期偿还贷款。
四、军人公积金贷款额度及期限
1、贷款限额：首套住房的公积金贷款限额一般不得超过60万元（军人购房地人民政府规定贷款限额超过60万元的，按照购房地人民政府规定执行）。
2、贷款期限：军人住房公积金贷款期限不得超过30年，且不得超过借款人年龄与贷款期限之和（不得超过70年）。
五、军人公积金贷款担保方式
军人住房公积金贷款可采用以下担保方式：
1、购买商品房：以其购买的商品房作抵押。
2、购买经济适用房或安置住房：可选择其家庭购买的其他住房或第三人拥有的自然人不动产权利凭证或动产质押权利凭证作为担保，也可选择家庭以外的第三方自然人不动产权利凭证或动产质押权利凭证担保等方式。
六、军人公积金贷款用途范围
军人住房公积金贷款主要用于购买个人或家庭首套住房（含二手房）、建造住房、翻建住房和大修自住住房。
七、退役时公积金处理
军人在退役时，若未申请过军人住房公积金贷款，会将个人归集的住房公积金及住房补贴集中结算，一次性发放给个人；若在服役期间申请过军人住房公积金贷款且尚未还清贷款，则依据《委托转账还款授权书》，由部队后勤保障部门依据《转业复员离队经费结算手续》将个人归集的住房公积金及住房补贴结算，一次性划转至协作银行。
军人的公积金制度是一项重要的福利政策，旨在帮助军人解决住房问题，提高居住质量，军人应充分了解相关政策和流程，合理利用公积金资源，为自己的生活和发展提供有力支持。
