住房公积金是职工和单位共同缴纳的一项长期住房储蓄,旨在帮助职工解决住房问题,在特定情况下,职工可以提取公积金账户中的余额用于多种用途,以下将详细介绍公积金提取的相关内容:
一、购房提取
1、全款买房:职工在购买房屋时,如果选择一次性付款,可以在购房后一年内申请提取公积金,但需要注意的是,公积金提取总额不能超过实际支付的房款总额,如果购房总价为30万元,而公积金账户有35万元,那么只能提取30万元。
2、商业贷款买房:如果使用商业贷款购房,职工每年可以提取一次公积金,直到贷款还清为止,每次提取的金额同样不能超过当年还款额,如果月供为1000元,提取1万元并与还贷卡关联,此后10个月无需自己还贷款。
3、公积金贷款:公积金贷款具有利率低、首付比例低等优势,超过60%的人希望通过公积金贷款购房,因为其利率远低于商业贷款,商业贷款利率为4.9%,而公积金贷款利率仅为3.25%。
二、租房提取
对于没有自有住房的职工,公积金也可以用于支付房租,以上海为例,租房每个月最多可提取3000元公积金,每个季度提取一次,如果月租金超过3000元,也只能提取3000元;如果月租金低于1500元,则只能提取实际租金。
三、翻建、大修自住住房提取
当建造、翻建或大修自有住房时,职工可以申请提取公积金,建房人的配偶、父母或子女也可以申请提取本人的住房公积金,但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。
四、重大疾病提取
如果职工本人或其配偶、直系亲属罹患国家规定的9类重大疾病(如慢性肾衰竭、恶性肿瘤等),可以申请提取公积金,提取额度根据医院提供的费用清单,扣除单位报销、保险报销范围后,可提取不超过个人负担的金额。
五、生活困难提取
对于领取城镇居民最低生活保障的人来说,可以提取公积金来度过生活难关,但在此情况下,公积金的提取金额以10元为单位,且提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。
六、销户提取
在以下情况下,职工可以销户并提取全部公积金:离休、退休;户口迁出本市;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同;进城务工人员与单位解除劳动关系;在职期间判处死刑、无期徒刑;死亡。
七、离职提取
非本市户口职工离职后,如果没有找到新工作,可以提取公积金,但需要注意的是,辞职后短期内不能用公积金买房。
八、全额提取条件
如果公积金账户处于封存状态,且满足以下特定情形之一,可以一次性全部提取:下岗失业人员男性满45岁、女性满40岁,连续下岗失业满12个月;非本市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系,未在异地继续缴存且账户封存满半年;离休、退休;完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系;出境定居;缴存人死亡或者被宣告死亡。
九、提取流程
办理公积金提取需要先到指定银行申领公积金联名卡,然后根据不同的提取原因准备相应的材料(如购房合同、租房合同、离职证明等)并提交申请,公积金管理中心审核通过后,公积金将在35个工作日内转到个人银行账户。
十、查询公积金缴纳情况
职工可以通过工资条、手机APP(如微信、支付宝的城市服务功能)以及公积金管理中心网站查询自己的公积金缴纳情况。
公积金在特定情况下是可以提取的,但需要满足一定的条件和限额要求,职工在提取公积金前应仔细了解相关政策和流程,确保自己的权益得到保障。