安徽公积金贷款，安徽公积金贷款有哪些具体政策和条件？

安徽公积金贷款政策涉及多个方面，包括贷款额度、利率、提取条件及流程等，以下是对安徽公积金贷款政策的详细解读：

一、贷款额度政策

安徽省住房公积金贷款额度根据借款人的缴存情况和家庭状况有所不同，具体如下：

1、夫妻双方正常缴存：最高贷款额度由原55万、65万元上调至100万元。

2、单方正常缴存：最高贷款额度由原45万、55万元上调至70万元。

3、多子女家庭：购买首套住房时，夫妻双方按规定正常缴存的最高贷款额度为120万元；单方缴存的最高贷款额度为84万元。

二、贷款利率政策

安徽省个人住房公积金贷款利率根据中国人民银行的规定执行，并随市场调整而变动，自2024年5月18日起，首套个人住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）和5年以上分别为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）和5年以上分别为2.775%和3.325%。

三、不予办理贷款的情形

存在以下情形之一的缴存职工家庭，不予办理住房公积金贷款：

1、在全国有未结清的个人住房公积金贷款；

2、在全国有两次及以上个人住房公积金贷款记录；

3、家庭名下拥有两套（不含当前申请贷款房屋）及以上住房。

四、贷款次数界定

个人住房公积金贷款情况以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。

五、职工家庭名下住房情况界定

以借款人（含共有产权人）夫妻双方及未成年子女在购房所在地不动产登记部门，按政策规定区域范围内的查询结果为准。

六、提取政策

安徽省住房公积金提取政策不断优化，以更好地满足职工需求，具体如下：

1、阶段性扩大购房提取范围：2026年12月31日（含）前购买合肥市自住住房的，在本人及配偶办理提取住房公积金基础上，支持双方父母、子女提取住房公积金，累计提取金额不大于实际已支付的购房款。

2、租房提取按月划转：缴存职工在与省直分中心签约的住房租赁机构租房后，可申请按实际已支付房租按月划转住房公积金。

七、贷款计算方式

公积金贷款额度的计算公式具体如下：

1、按缴存基数计算：借款人夫妻双方公积金缴存基数之和×还款能力系数（0.5）×12个月×实际可贷年限。

2、按缴存余额计算：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数，正常连续缴存住房公积金1年以内（含1年）、超过1年且在2年以内（含2年）的，缴存时间倍数分别由原来的10倍、15倍统一为15倍；正常连续缴存住房公积金超过2年的，缴存时间倍数为20倍。

八、贷款最长期限

贷款最长期限由20年调整为30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。

九、查询方式与渠道

直缴存职工可通过以下渠道查询公积金相关信息：

1、网站查询：登录安徽省机关事务管理局官网，点击“住房公积金管理”，输入省政务服务网个人账号登录查询。

2、支付宝查询：点击支付宝的“市民中心”，点击“省直公积金查询”，刷脸认证即可查询。

3、12329查询：拨打12329住房公积金热线按照语音提示进行自助查询。

4、皖事通查询：登录皖事通个人账户，找到我的服务，点击“全部”，点击公积金中的“省直公积金查询”，刷脸认证即可查询。

5、窗口查询：职工本人携带身份证到公积金中心业务受理窗口查询。

十、注意事项

1、已受理的住房公积金贷款且尚未发放的，允许申请人撤销贷款后按新政策重新办理。

2、安徽省内地市外地缴纳的省直公积金，暂时不能在合肥使用，但支持异地缴存转移接续。

通过上述内容，可以全面了解安徽公积金贷款的最新政策及其实施细节，对于准备使用公积金贷款的职工来说，这些信息将有助于他们更好地规划自己的购房计划。