武汉的公积金政策在多个方面进行了详细的规定，旨在规范住房公积金贷款业务，加强贷款风险防范，并提高贷款办理效率，以下是对武汉公积金政策的详细阐述：
一、贷款对象及条件
1、贷款对象：
在武汉公积金中心按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上且住房公积金缴存账户状态正常的职工可以申请新建房（存量房）贷款。
明确借款人申请住房公积金贷款前的最近六个月，需连续按月足额缴存住房公积金，且住房公积金缴存账户应为正常状态。
2、贷款条件：
职工及配偶无尚未结清的公积金贷款（含组合贷款）。
对于多子女家庭，符合国家生育政策生育二孩及以上家庭的购买住房时，其住房公积金最高贷款额度可上浮20%，并在贷款套数认定时核减1套。
二、贷款额度及利率
1、贷款额度：
首套房最高贷款额度为120万元，第二套房最高贷款额度为100万元。
对于多子女家庭，上浮后的首套房最高贷款额度为144万元，二套房上浮后最高贷款额度为120万元。
2、贷款利率：
自2024年5月18日起，武汉公积金首套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）和五年期以上的利率分别为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）和五年期以上的利率分别为2.775%和3.325%。
三、贷款套数认定及风险防范
1、贷款套数认定：
依据“认房不认首次公积金贷款”政策内容保持一致，确保与最新政策一致。
对于多子女家庭，在贷款套数认定时核减1套，即购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。
2、风险防范：
针对借款人缴存单位与实际工作单位不一致、缴存基数异常调整、缴存单位存在信用风险提示等情形，强调受托银行和公积金中心有权要求借款人补充提供相应资料进行进一步核实，以有效防范违规贷款和资金使用风险。
四、特殊情况下的提取政策
1、离休、退休提取：
职工及配偶无尚未结清的公积金贷款（含组合贷款）；提取人已达法定退休年龄或已享受社保养老待遇；职工公积金个人账户为封存状态。
2、与单位终止劳动关系提取：
职工及配偶无尚未结清的公积金贷款（含组合贷款）；本市户籍且本人住房公积金账户封存（或停缴）满24个月的；非本市户籍且本人住房公积金账户封存（或停缴）满6个月的。
3、出境定居提取：
职工及配偶无尚未结清的公积金贷款（含组合贷款）；国内户口已注销或者已办毕移民手续的。
4、完全丧失劳动能力提取：
职工及配偶无尚未结清的公积金贷款（含组合贷款）；职工完全丧失劳动能力，已按月享受人社局14级伤残津贴；职工公积金个人账户为封存状态。
五、申请方式及流程
1、申请方式：
柜面申请：携带对应所需资料到武汉公积金旗舰店网点办理。
网上申请：通过武汉公积金微信、支付宝小程序等官方平台进行申请。
2、申请流程（以微信小程序为例）：
微信搜索“武汉公积金”小程序并点击进入。
进入首页后选择“业务办理”。
注册并登录个人网上业务系统。
进入业务办理界面后选择“提取申请”。
选择“销户类提取”并根据自身需求申请。
六、多子女家庭购房奖补政策
对于符合国家生育政策生育二孩及以上家庭的购买住房时，除了上述贷款支持外，还可享受购房奖补政策。
奖补采取“先付后补”的原则，由购房人先行支付房款，待办理《不动产权证书》后通过“安居链”APP平台申请领取。
七、注意事项及常见问题解答
FAQs:
Q1: 前期已经受理的公积金贷款能否享受最新的多子女家庭贷款政策？
A1: 不能。《通知》自发布之日起执行，此时间节点前住房公积金贷款业务受托银行已经受理并已在武汉住房公积金信息系统进行“资格审核登记”的，仍然按原贷款政策执行。
Q2: 多子女家庭如何界定？需要提供哪些材料？
A2: 多子女家庭是指符合国家政策生育、抚养两个及以上均未成年子女的住房公积金缴存人家庭，需提供至少两个孩子的出生医学证明、户口簿等证明父母子女关系的材料，离异、再婚家庭需同时提供离婚协议或离婚判决材料等可证明子女抚养关系的证明材料。
武汉的公积金政策涵盖了贷款对象、条件、额度、利率、套数认定、风险防范以及特殊情况下的提取政策等多个方面，旨在为缴存职工提供更加便捷、高效的服务。
