二手房公积金提取是一个复杂但必要的过程，对于许多购房者来说，这是减轻购房压力的重要途径，下面将详细阐述二手房公积金提取的流程、所需手续以及夫妻共同提取的注意事项，并附上相关FAQs：
1、二手房公积金提取流程
准备材料：购房者需准备好《房地产买卖契约》、申请人身份证原件及其他必要材料，如房屋所有权证、契税完税凭证等。
单位初审：持相关材料到本单位或公积金领取并填写《申请表》、《申请书》，经单位初审后加盖公章。
提交审核：申请人持盖章后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金业务大厅初审窗口进行审核，随后到贷款窗口复核，最后到审批窗口审批。
提取公积金：审批通过后，申请人可到受委托银行提取住房公积金。
2、二手房公积金提取所需手续
基本材料：包括《房地产买卖契约》、申请人身份证原件及复印件、房屋所有权证、契税完税凭证等。
特殊情况：若采用贷款购房，还需提供借款合同原件；夫妻共同购房的，还需提供结婚证原件及主购房人的支取记录单。
3、夫妻共同提取公积金的注意事项
主购房人优先办理：如双方都建立住房公积金，则主购房人应先办理提取手续，配偶方可办理。
材料要求：配偶在提取公积金时，除需提供基本材料外，还需出具结婚证书原件及复印件，以及主购房人的支取记录单。
累计金额限制：双方累计提取金额不得超过购房款的总价。
4、相关FAQs
Q: 购买二手房后如何提取公积金？
A: 购买二手房后，可以凭借网签合同或房本原件提取公积金，贷款购房者也可以凭借款合同去提取公积金。
Q: 偿还购房贷款后如何提取公积金？
A: 偿还购房贷款后，每年可以申请提取一次公积金，每次提取金额不得超过当年还款付息额，不包括逾期产生的罚息。
Q: 购买二手房提取公积金需要哪些资料？
A: 需要准备房产证的原件及复印件、契税完税凭据的原件及复印件、购房者的身份证原件及复印件、购房者的银行储蓄账号等。
二手房公积金提取是一个涉及多个步骤和多种材料的过程，购房者需要提前了解相关政策和流程，准备好所需材料，并按照程序规定申领，对于夫妻共同购房的情况，还需要注意相关的提取顺序和材料要求，通过合理利用公积金政策，购房者可以有效减轻购房压力，提高购房的可负担性。
