攀枝花市住房公积金制度是攀枝花市政府为了帮助市民解决住房问题而设立的一种社会保障机制,通过单位和个人共同缴存的方式积累资金,为符合条件的职工提供购房、建房等住房消费的支持。
一、缴存与提取政策
1、缴存标准
比例:单位和职工的缴存比例均不得低于5%,且不超过12%,同一单位内职工的缴存比例应一致。
基数:缴存基数每年核定一次,根据职工上一年度月平均工资确定,目前上限为27480元/月,下限为1970元/月。
月缴存额计算:月缴存额=职工缴存基数×单位缴存比例+职工缴存基数×职工缴存比例。
2、提取条件
购买自住住房:包括首付款提取和还贷提取,但需注意提取时限和频次限制。
建造、翻建、大修自住住房:经相关部门批准后可提取,提取额不超过实际支付的费用。
偿还购房贷款本息:包括本市公积金贷款、商业贷款及异地公积金贷款,提取总额有限制。
租赁自住住房:连续足额缴纳公积金3个月及以上,本人及配偶在本市无自住住房时可提取,提取额度有限制。
其他情况:如离休退休、解除或终止劳动关系、死亡或被宣告死亡、出境定居等,也可按规定提取。
3、提取流程
线上办理:通过攀枝花市住房公积金管理中心官网、APP或微信公众号进行。
线下办理:携带相关材料到指定窗口办理。
二、贷款政策
1、贷款条件
基本条件:具有完全民事行为能力,正常缴存住房公积金一年以上,无公积金贷款余额等。
特殊政策:符合国家生育政策的多子女家庭,在攀枝花市行政区域内购买自住住房时,贷款额度可上浮。
2、贷款额度与利率
单职工最高贷款额度:65万元(多子女家庭上浮至70万元)。
夫妻双方最高贷款额度:90万元(多子女家庭上浮至100万元)。
贷款利率:按中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行,并随政策调整而变化。
3、贷款流程
申请:填写《住房公积金贷款申请表》,提交相关材料。
审核:住房公积金管理中心对申请人资格、担保人资格、贷款额度和期限等进行审查。
签订合同:审核通过后签订借款合同及相关文件。
放款:按合同约定将资金划入售房单位账户或借款人账户。
攀枝花市住房公积金制度涵盖了缴存、提取和贷款等多个方面,旨在为市民提供全面的住房保障,随着政策的不断调整和完善,攀枝花市住房公积金制度将继续发挥其在住房保障领域的作用。