公积金贷款担保费是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供连带偿还责任的保证担保行为，并收取相应的费用，这一费用是借款人在申请公积金贷款时需要支付的一项额外成本，用于覆盖担保公司在借款人无法按时偿还贷款时所需承担的风险。
一、公积金贷款担保费的定义与作用
公积金贷款担保费是由住房置业担保公司收取的，旨在为借款人提供贷款担保服务，当借款人因各种原因无法按时偿还公积金贷款时，担保公司将按照约定代为偿还贷款债务，这种担保服务有助于降低银行和公积金管理中心的贷款风险，提高贷款审批的效率和安全性。
二、公积金贷款担保费的计算方法
公积金贷款担保费的计算方法通常根据贷款金额和贷款期限来确定，具体的计算公式可能因地区和政策的不同而有所差异，可以采用以下公式进行计算：
公积金贷款担保费 = 贷款金额 × 费率 × 贷款期限
费率是根据当地物价管理部门或相关政策规定的标准执行的，某些地区可能规定费率为贷款金额的千分之X，具体数值需参考当地政策。
以一个具体的例子来说明：假设某借款人申请了50万元的公积金贷款，贷款期限为20年，当地规定的费率为千分之0.75，则该借款人需要支付的公积金贷款担保费为：
公积金贷款担保费 = 50万元 × 0.75‰ × 20年 = 7500元
需要注意的是，这里的费率和贷款期限仅为示例，实际情况需根据当地政策和具体贷款情况来确定。
三、公积金贷款担保费的申请程序
申请公积金贷款担保费通常需要遵循以下步骤：
1、提出申请：购房者向担保中心提出书面担保申请，并提供所需证明文件。
2、审核答复：担保中心收齐购房者的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或不同意提供的书面答复。
3、签订合同：如果担保中心同意提供担保，购房者需签订保证担保合同及反担保合同，反担保合同需经登记生效的，合同当事人应在规定时间内到有关部门办理登记手续。
4、评估担保物价值：如果担保中心要求对担保物价值进行评估，反担保人需到指定资产评估机构进行价值评估，并支付评估费用。
5、缴纳担保费：购房者在获得担保服务后，需按照约定向担保中心缴纳担保费用。
四、常见问题解答（FAQs）
问：公积金贷款担保费必须缴纳吗？
答：是的，公积金贷款担保费是借款人在申请公积金贷款时必须支付的一项费用，这是因为担保公司为借款人提供了贷款担保服务，降低了银行和公积金管理中心的贷款风险。
问：公积金贷款担保费可以退还吗？
答：一般情况下，公积金贷款担保费是不退还的，这是因为担保公司在提供担保服务时已经承担了一定的风险和成本，但如果因特殊情况导致贷款未能发放或担保合同未能生效，具体退款事宜需咨询当地担保中心或相关部门。
问：如何降低公积金贷款担保费？
答：要降低公积金贷款担保费，借款人可以尝试提高自己的信用状况和还款能力，以减少担保公司承担的风险，还可以关注当地政策变化，看是否有关于降低担保费率的优惠政策，但需要注意的是，降低担保费率并不意味着可以免除担保费，具体费用仍需按照当地政策和贷款情况来确定。
通过以上介绍，希望能对公积金贷款担保费有更全面的了解。
