广州公积金贷款上限是指个人或家庭在申请住房公积金贷款时，所能获得的最高贷款额度，这一上限由多个因素共同决定，包括缴存情况、贷款政策、房屋类型及首付比例等，以下是关于广州公积金贷款上限的详细解析：
一、公积金贷款上限概述
广州公积金贷款上限根据申请人的人数及所购住房的类型有所不同，一人申请个人住房公积金贷款的最高额度为70万元，而两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款的最高额度则为120万元。
二、影响公积金贷款上限的因素
1、缴存情况：公积金贷款可贷额度首先需不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度，单位缴存职工的计算公式一般为账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
2、贷款政策：广州市住房公积金管理中心会根据国家、省、市的相关要求，适时调整公积金贷款的最高额度，近年来广州已多次上调公积金贷款最高额度，以更好地支持缴存人的购房需求。
3、房屋类型及首付比例：所购住房为一手房或二手房，其贷款最高额度也会有所不同，首付比例也是影响公积金贷款额度的重要因素，对于购买首套住房的家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%；对于无住房贷款记录或贷款已结清且拥有1套住房的家庭，首付比例为30%；对于有未结清住房贷款记录且拥有1套住房的家庭，首付比例则提高至40%。
4、特殊政策：对于购买新建星级绿色建筑或装配式建筑的住房，公积金贷款最高额度可上浮一定比例，购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑的住房，贷款最高额度可上浮10%；购买新建二星及以上星级绿色建筑的住房，贷款最高额度可上浮20%，生育二孩及以上的家庭使用公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度也可上浮30%。
三、公积金贷款期限及利率
公积金贷款期限应符合以下要求：贷款期限不超过30年；二手楼的贷款期限与楼龄之和不超过50年；借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，且不得超过65岁，至于公积金贷款利率，则根据中国人民银行公布的利率标准执行，并可能随市场情况进行调整。
广州公积金贷款上限是一个动态调整的数值，受多种因素影响，申请人在申请公积金贷款前，应详细了解相关政策和规定，确保自己符合贷款条件并合理规划贷款额度，也应注意关注政策变化，以便及时调整自己的购房计划。
