上海个人住房公积金是上海市职工和单位共同缴存的一种长期住房储金，旨在帮助职工解决购房、建房、租房等住房问题，以下是对上海个人公积金的详细介绍：
一、公积金缴存
1、缴存比例：根据《上海市住房公积金管理条例》的规定，单位和职工各自的住房公积金缴存比例不得低于各5%，但不得超过各12%，具体的缴存比例由单位和个人根据实际情况协商确定。
2、缴存基数：缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，新参加工作的职工从第二个月开始缴存，新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存。
3、缴存方式：职工所在单位应当每月代职工向市公积金管理中心办理缴存登记，并在办理登记手续后20日内将代缴的款项转入市公积金管理中心在银行开设的专户。
二、公积金提取
1、提取条件：职工在购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，租赁住房等情况下，可以申请提取住房公积金。
2、提取流程：以线上办理为例，具体步骤如下（以“随申办市民云”APP为例）：
扫描二维码进入提取住房公积金归还贷款受理服务页面。
选择“提取住房公积金归还贷款申请”，仔细阅读并同意办理须知。
根据个人情况完善婚姻状况信息及参还人信息。
若贷款类型为组合/商业贷款，需先选择贷款银行并同意授权贷款信息后，选择需要办理提取还贷的贷款。
根据自身实际情况选择提取还款方式（一次性还款法或逐月还款法）。
再次确认信息并阅读同意相关委托书附则后，点击“确认提交”按钮完成申请。
三、公积金贷款
1、贷款额度：公积金贷款额度应同时符合以下限额标准：
不高于借款申请人及共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款额度（基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍）。
不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款。
不高于申请人及共同借款申请人还款能力确定的贷款额度（每月还本额占月工资基数比例不超过40%）。
不高于本市最高贷款额度：购买首套住房的个人最高贷款额度为65万元，家庭最高贷款额度为130万元；购买第二套改善型住房的个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元，缴交补充住房公积金的，上述额度基础上分别增加15万元和30万元。
2、首付比例：购买首套住房的最低首付款比例为20%；购买第二套改善型住房的最低首付款比例为35%，但在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山六个行政区全域的，最低首付款比例为30%。
3、贷款期限：最长可贷年限为以下几项的最小值：公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年；购买一手住房的公积金贷款期限不超过30年；购买二手住房的，所购住房房龄在20年以下的，公积金贷款期限不超过30年；所购住房房龄在20年（含）至35年之间的，公积金贷款期限不超过50年与房龄之差；所购住房房龄在35年（含）以上的，公积金贷款期限不超过15年。
4、贷款利率：公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率和差别化住房公积金贷款政策执行，五年期（含）以下为2.35%，五年期以上为2.85%。
四、常见问题解答（FAQs）
Q1: 如何查询自己的公积金账户余额？
A1: 可以通过“随申办市民云”APP查询，登录APP后，直接搜索【上海公共招聘】并点击进入服务，即可查看医保金、公积金、养老金账户余额。
Q2: 如果我想提前还清公积金贷款，应该如何操作？
A2: 您可以携带身份证件、贷款账号等相关资料前往贷款银行提出提前还款申请，具体流程和所需材料可能因银行而异，建议提前咨询贷款银行客服或访问其官方网站查询详细指南。
信息仅供参考，具体政策和操作流程可能随时间发生变化，请以官方发布的最新信息为准，如有需要，请及时咨询相关部门或机构。
