二套房 公积金提取（二套房公积金提取规则）

购买第二套住房时，职工依然可以提取公积金，但需要满足一定的条件和限制，下面将详细阐述二套房公积金提取的条件、步骤以及相关政策。

一、二套房公积金提取条件

1、还清首套贷款：如果已经还清了第一套住房的公积金贷款，在购买第二套住房时再次申请公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。

2、无其他住房：职工及其配偶在本地没有其他住房的情况下，可以提取公积金用于购买第二套房。

3、购房证明材料：在还清第一套住房的公积金贷款后，若购买第二套住房不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票等材料，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

二、二套房公积金提取步骤

1、填写授权书：本人填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》。

2、提供身份证明：提供申请人身份证原件。

3、提交购房资料：购房合同原件或者房本、销售不动产统一发票或契税完税凭证（二手房）原件。

4、提供户口本：户口本原件（购房地址所在的省与身份证不符的需提供）。

5、结婚证证明：如购房人姓名为提取人配偶的，还需提供结婚证原件。

三、二套房公积金贷款政策

1、首付比例：使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例为30%，贷款利率为基准利率，首套房和二套房的低首付款比例均为20%。

2、贷款额度：首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。

3、贷款年限：信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。

4、贷款利率：贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%；5年以上的贷款利率为3.25%，第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

四、不同城市政策差异

不同城市对于购买第二套房提取公积金的政策有所不同，一些城市规定购买第二套住房提取公积金的额度不得超过购房款的50%，某些城市可能还有提取次数的限制，比如每年只能提取一次，以下是部分城市的简化表格：

购买第二套房时提取公积金是可行的，但具体条件和政策因城市而异，职工在购房前应详细了解当地的公积金提取政策，确保符合相关条件后再进行操作。