苏州市住房公积金的提取是一项涉及多种条件和流程的复杂业务，涵盖了购建住房、归还住房贷款、租房、销户以及其他特殊情况下的提取，以下是对苏州公积金提取的详细介绍：
1、提取条件
购建住房提取
购买新房：包括新建商品住房和公有住房使用权。
购买二手房：适用于职工购买存量住房（二手房）。
购买拆迁安置住房：职工可提取公积金用于购买拆迁安置房。
建造、翻建、大修自住住房：职工自建或翻新住房时也可申请提取。
归还住房贷款提取
还贷委托提取签约：职工在苏州大市范围内存在各类未还清的住房贷款，且贷款银行已与中心签约。
还贷委托提取解除：职工已签订《委提协议》，尚未还清贷款，因故需要解除。
还贷委托提取变更：借款职工已签订《委提协议》，尚未还清贷款，并出现甲方成员增加或减少等情况。
还贷提取（归还外地住房贷款）：职工在苏州大市范围外存在未还清的住房贷款，或在苏州大市范围内存在各类未还清的住房贷款，但贷款银行尚未与中心签约。
租房提取
租赁商品住房：职工及配偶在工作所在地无自有住房，租赁商品住房用于自住。
租赁公租房：职工及配偶租赁公租房。
销户提取
退休：职工达到法定退休年龄。
下岗失业：男性职工满50周岁，女性职工满40周岁，下岗失业满2年以上。
丧失劳动能力：职工完全或部分丧失劳动能力或取得残疾证。
出境定居：职工出境定居。
死亡：职工死亡或被宣告死亡。
外地户籍职工调离本市：外地户籍职工（含港澳台职工）到苏州大市范围外工作，个人账户封存满6个月，确实未在苏州大市范围内继续工作及未在苏州大市范围外正常缴存住房公积金。
其他提取
患重病：职工及其配偶、直系亲属患癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血、器官移植等五种重大疾病。
低保特困：职工属于低保、低保边缘重病困难对象、特困职工，持有相关证件或在民政部门网站查询得到相关救助信息。
2、提取材料
购建住房提取
身份证件原件：包含居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证。
购房合同或《房屋所有权证》或《不动产权证》原件。
财务凭证原件：如《销售不动产统一发票》预收购房款或购房款、契税完税证明或《增值税普通发票》原件（有效期两年）。
银行卡：与职工本人关联的银行卡。
归还住房贷款提取
身份证件原件。
借款合同原件。
银行盖章的还贷证明：由贷款银行出具。
租房提取
身份证件原件。
婚姻关系证明：如结婚证或户口簿原件。
房屋租赁合同。
无房证明：由工作所在地的房产部门出具。
租金缴纳证明。
销户提取
身份证件原件。
与单位终止劳动关系证明。
户口簿原件及复印件。
3、提取流程
网点办理
带齐所需材料至办理场所进行提取申请。
工作人员审核材料，确认符合提取条件后，将提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。
在线办理
登录“苏州公积金”APP或“苏周到”APP。
选择相应的提取业务类型，如灵活就业缴存、提取、账户变更等。
完成身份验证和信息填写后提交申请。
系统审核通过后，提取金额将实时划转至指定账户。
4、提取额度
全额提取的情况
购买、建造、翻建、大修自住住房。
退休。
完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。
出境定居。
偿还购房贷款本息。
支付租赁自住住房房租。
经有权部门认定为最低生活保障对象、低保边缘困难救助对象和特困职工救助对象。
女满40周岁、男满50周岁下岗失业，且住房公积金账户封存满两年。
与单位终止劳动关系，且户口不在本市或者户口迁出本市。
经公积金管委会决定的其他情况。
部分提取的情况
购买新建普通住房，提取金额不得超过所提供购房发票金额。
购买存量住房（二手房），提取金额不超过房屋总价。
购买拆迁安置房，提取金额不得超过安置房、定销房房价与拆迁补偿额的差额部分。
购买公有住房的，提取金额不得超过单位房改售房专用现金解款单金额。
购买公有住房使用权的，提取金额不得超过实际购买金额。
建造（翻建、大修）自住住房的，提取金额不得超过建造发票金额。
5、常见问题解答
Q1: 如何查询苏州公积金余额？
A: 可以通过以下几种方式查询：
1. 登录苏州公积金官网，使用个人账号登录后查询。
2. 拨打苏州公积金客服热线12329进行电话查询。
3. 前往苏州公积金管理中心服务大厅，携带身份证件进行现场查询。
Q2: 苏州公积金提取到账时间是多久？
A: 苏州公积金提取业务已全面实行实时转账方式，一般情况下，职工提交提取申请并审核通过后，资金会实时划转至职工关联的银行借记卡中，具体到账时间可能因银行处理速度而有所不同，但通常在几分钟到几小时内即可到账。
