北京公积金买房（北京公积金买房可以一次性取出吗）

在北京，使用公积金买房是一项重要的福利政策，它不仅能够帮助购房者减轻经济压力，还能在一定程度上促进房地产市场的平稳健康发展，以下是关于北京公积金买房的详细介绍：

一、申请条件

借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，需要满足以下基本条件：

1、连续缴存要求：借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态，离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金的，也可以申请。

2、购房资格：借款申请人须具有北京市购房资格。

3、无未还清贷款：借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）。

4、住房及贷款记录：借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）记录及本市住房情况，应符合下表要求：

若借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录，均没有住房公积金个人住房贷款记录（含住房公积金政策性贴息贷款），按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。

若借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录，同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录（含住房公积金政策性贴息贷款），也按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。

二、贷款额度与利率

1、贷款额度：对于京籍二孩及以上家庭购房，住房公积金可贷款额度将上浮40万元，最高可贷到160万元，其他情况下的贷款额度根据具体政策和申请人的信用状况而定。

2、贷款利率：首套房5年期以上贷款年利率为3.1%；二套住房5年期以上贷款年利率为3.575%。

三、申请流程

购买新建住房时，借款申请人可以通过以下途径申请住房公积金个人住房贷款：

1、管理中心贷款经办部门：按照以下步骤进行申请：

准备住房公积金个人住房贷款申请资料。

提出贷款申请，并在管理中心贷款经办部门服务大厅领取业务办理号等待办理。

借款合同签约，审核通过后通知办理签约手续。

贷款发放后领取资料。

2、个人网上业务平台、北京公积金APP、京通小程序：通过这些平台或APP，借款申请人可以在线提交贷款申请，并按照系统提示完成相关操作。

四、注意事项

1、异地缴存时间计算：原来在异地缴存住房公积金，现在到北京来工作，申请住房公积金个人住房贷款时，经核实无误后可以合并计算缴存时间。

2、商业贷款转公积金贷款：目前在北京不能办理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。

3、“认房认贷”政策优化：自11月1日起，北京住房公积金贷款政策中住房套数认定将不再考虑商业贷款情况，即不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，只要在购买时借款申请人和共同申请人在京无住房并且没有住房公积金贷款记录，可按首套住房申请公积金贷款。

五、表格示例

北京公积金买房政策为购房者提供了多方面的支持和便利，购房者在申请前应仔细了解相关政策和条件，确保自己符合申请要求，并根据个人实际情况选择合适的贷款方式和额度。