公积金贷款是许多购房者在购房时首选的贷款方式，因为其利率相对较低，可以显著降低购房成本，公积金贷款额度并非无限，而是受到多种因素的限制，以下是关于公积金贷款额度的详细介绍：
1、贷款最高限额
单人申请：一般情况下，个人使用住房公积金申请贷款的最高限额为40万元，如果借款人同时缴存补充住房公积金，则贷款最高限额可以提高到50万元。
夫妻双方申请：如果夫妻双方共同申请公积金贷款，且不使用补充住房公积金，贷款最高限额为60万元；若使用补充住房公积金，则贷款最高限额为70万元。
特殊政策：在某些特定情况下，如购买政策性住房或首套自住住房且套型面积在90平方米（含）以下的情况下，贷款最高限额可上调至120万元。
2、房屋价值和贷款比例
新房：贷款额度一般不超过房屋总价值的80%，一套总价150万元的新房，其公积金贷款额度最多为120万元。
二手房：贷款额度通常不超过房屋评估价值的70%，评估价值会考虑房屋的实际交易价格、增值税普通发票上的房屋总价以及契税发票上的价格。
3、还贷能力
还贷能力的计算涉及借款人及其配偶的月工资总额、住房公积金月缴存额以及现有贷款月应还款总额，计算公式为：
单人申请：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方申请：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
还贷能力系数一般为40%，即每月还款额不得超过家庭月收入的50%。
4、住房公积金账户余额
贷款申请人实际可贷额度还与其住房公积金账户的月均余额有关，公积金账户月均余额的20倍即为可贷额度，如果账户月均余额为5万元，那么可贷额度为100万元。
公积金贷款额度受多个因素影响，其中四个条件计算出的最小值即为借款人最高可贷金额，具体计算时需综合考虑这些因素，以确定最终的可贷额度。
