周口市住房公积金管理中心是直属于周口市人民政府的正县级单位，成立于2002年，该中心的主要职责包括宣传、贯彻和落实国家及省有关住房公积金政策，具体编制和执行住房公积金的归集和使用计划，记录职工公积金的缴存、提取和使用情况，审批公积金的提取与使用，负责公积金的保值及归还，实施公积金贷款业务，报告公积金归集和使用计划的执行情况，统计各类报表，依法查处违反《住房公积金管理条例》的行为，并完成市委、市政府交办的其他工作任务。
一、机构概况
1、组织架构：周口市住房公积金管理委员会有32名委员，周口市住房公积金中心设有9个科和9个管理部，从业人员72人，其中在编51人，非在编21人。
2、主要职能：中心内设办公室、资金运营科、会计核算科、政策法规科、监察室、内部审计科、电算信息科、归集科、12329热线服务中心和业务大厅。
二、业务运行情况
1、缴存：2021年，新开户单位379家，净增单位310家；新开户职工4.89万人，净增职工2.76万人；实缴单位4346家，实缴职工36.14万人，缴存额33.01亿元，同比增长11.52%，年末缴存总额为196.83亿元，比上年末增加20.15%；缴存余额为128.94亿元，同比增长21.13%。
2、提取：2021年，4.89万名缴存职工提取了住房公积金，提取额为10.52亿元，同比增长8.12%，占当年缴存额的31.87%，年末提取总额为67.89亿元，比上年末增加18.34%。
3、贷款：
个人住房贷款：2021年发放个人住房贷款0.48万笔，共计16.70亿元，同比增长5.10%，其中市中心发放0.46万笔，共计16.05亿元；鹿邑分中心发放0.02万笔，共计0.65亿元，年末累计发放个人住房贷款4.37万笔，共计123.38亿元，贷款余额为90.05亿元。
异地贷款：2021年发放异地贷款993笔，共计33350.80万元，年末异地贷款总额为131692.20万元，余额为113611.42万元。
4、资金存储：2021年末，住房公积金存款为39.63亿元，其中活期存款0.07亿元，1年（含）以下定期存款33.97亿元，1年以上定期存款0.40亿元，其他（协定、通知存款等）5.19亿元。
5、资金运用率：2021年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的69.84%，比上年末减少5.61个百分点。
三、主要财务数据
1、业务收入：2021年业务收入为34871.68万元，同比增长20.30%，其中市中心收入为32797.32万元，鹿邑分中心收入为2074.36万元。
2、业务支出：2021年业务支出为18074.66万元，同比增长23.20%，其中市中心支出为16703.39万元，鹿邑分中心支出为1371.27万元。
3、增值收益：2021年增值收益为16797.02万元，同比增长17.32%，其中市中心收益为16093.93万元，鹿邑分中心收益为703.09万元。
4、增值收益分配：2021年提取贷款风险准备金976.07万元，提取管理费用3386.50万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金12434.45万元。
5、管理费用支出：2021年管理费用支出为1112.32万元，同比下降16.49%，其中市中心支出为994.50万元，鹿邑分中心支出为117.82万元。
四、资产风险状况
2021年末，个人住房贷款逾期额为814.92万元，逾期率为0.90‰，其中市中心逾期率为0.93‰，鹿邑分中心逾期率为0.37‰。
五、社会经济效益
1、缴存业务：缴存职工中，国家机关和事业单位占比最高，达66.29%；其次是城镇私营企业及其他城镇企业，占比12.66%；灵活就业人员占比3.01%。
2、提取业务：提取金额中，偿还购房贷款本息占比最高，为39.87%；其次是离休和退休提取，占比25.69%。
3、贷款业务：2021年支持职工购建房面积达89.20万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为13.19%，比上年末增加0.57个百分点。
六、政策调整
近年来，周口市住房公积金管理中心出台了一系列政策调整措施，以更好地满足市民的购房需求和支持房地产市场的平稳健康发展。
1、放宽提取政策：放宽购房提取时限至3年内，并将购房提取范围扩大至直系亲属，提高租房提取额度，无租赁合同或未登记备案的租赁合同的提取限额为每人每年不超过6000元。
2、提高贷款额度：已还清贷款再次利用公积金贷款购买新建商品住房的最高贷款额度提高至60万元，推出“住房公积金+商业银行”组合贷款业务，并调整二套住房认定标准。
3、缩短放款时限：在取得不动产（预告）抵押权证书后，将放款时限由原来的5个工作日缩短至3个工作日。
4、取消贷款户籍限制：对异地缴存公积金的周口本地购房人员申请公积金贷款，不再需要周口辖区户籍。
5、降低楼盘备案准入标准：房产开发企业在办理多层住宅楼栋的备案准入时，主体结构工程进度要求由“完成主体封顶”调整为“达到主体结构的2/3”。
周口市住房公积金管理中心通过一系列政策调整和优化服务，有效提升了住房公积金的使用效率和社会效益，为广大缴存职工提供了更加便捷和实惠的服务。
