深圳公积金贷款是指深圳市居民通过住房公积金制度，利用个人及单位缴存的住房公积金进行购房贷款的一种方式，以下是关于深圳公积金贷款的详细介绍：
一、申请条件
1、基本条件：
申请人和共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时处于正常缴存状态。
申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。
申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，不存在不良信用记录。
申请人已按规定支付购房首付款。
申请人同意提供符合要求的担保。
贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。
2、特殊情况：
异地就业且缴存住房公积金的本市户籍职工，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地公积金中心出具的缴存证明申请公积金贷款。
存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的住房，或购买单套住房部分产权份额的，或职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的，不能申请公积金贷款。
二、贷款类型
1、普通公积金贷款：单纯的公积金贷款。
2、商业性住房按揭贷款转公积金贷款（商转公贷款）：职工在本市购房并办理商业性住房按揭贷款后，以公积金贷款偿还部分或全部商业性住房按揭贷款。
3、公积金组合贷款：当普通公积金贷款无法满足职工购房需求时，职工可申请公积金贷款与商业住房按揭贷款的组合贷款。
三、贷款额度与利率
1、贷款额度：
职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元。
若同时符合多种上浮情形（如购买首套住房、多子女家庭、购买保障性住房），上浮比例可以累加，职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。
2、贷款利率：
公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，具体利率根据中国人民银行和住房城乡建设部的规定执行。
四、申请流程
1、准备材料：
公积金贷款申请表、有效身份证件、婚姻状况证明、购房合同、首付款凭证等。
若涉及共同申请人，还需提供户口簿或直系亲属关系证明等。
2、选择网点：
申请人可根据所购房屋类型选择合适的受托银行网点办理。
3、提交申请：
申请人需到公积金中心指定的业务网点签订自助办理服务协议，并通过网上办事大厅等服务平台提交申请。
4、审核与放款：
公积金中心对申请人的资格、贷款额度等进行审核，审核通过后发放贷款。
五、注意事项
公积金贷款的具体政策可能随时间调整，建议申请人在申请前仔细阅读相关政策文件并咨询公积金中心。
申请人需确保提供的材料真实有效，如有虚假将承担相应法律责任。
六、常见问题解答
Q1: 公积金贷款的最高额度是多少？
A1: 职工个人申请公积金贷款的最高额度为60万元，家庭共同申请的最高额度为110万元，若同时符合多种上浮情形，职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。
Q2: 公积金贷款的利率是多少？
A2: 公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，具体利率根据中国人民银行和住房城乡建设部的规定执行，具体利率水平请咨询当地公积金中心或受托银行。
深圳公积金贷款是一种重要的住房金融支持手段，旨在帮助缴存职工解决自住住房问题，通过合理规划和使用公积金贷款，职工可以减轻经济压力，实现安居乐业的目标。
