住房公积金是职工和用人单位共同缴纳的一种住房保障制度，旨在为职工提供购房、租房等方面的资金支持，公积金的计算涉及多个方面，包括缴存比例、缴存基数以及贷款额度等，以下是对住房公积金计算公式的详细解释及应用示例：
1、公积金缴存额的计算
个人公积金缴存额：个人公积金缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资 × 职工住房公积金缴存比例。
单位公积金缴存额：单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资 × 单位住房公积金缴存比例。
总缴存额：总缴存额 = 个人公积金缴存额 + 单位公积金缴存额，如果一个职工的月平均工资为8000元，个人和单位的缴存比例均为12%，则个人公积金缴存额为960元（8000 × 12%），单位公积金缴存额也为960元（8000 × 12%），总缴存额为1920元。
2、公积金贷款额度的计算
以还贷能力为依据的公积金贷款计算：贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额] × 12个月 × 贷款年限，这里的月工资总额指的是按公积金缴存比例反推计算出的工资数，即公积金月缴存额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）。
以房屋价格为依据的公积金贷款计算：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例，购买房屋的建筑面积超过90平米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
按照贷款最高限额计算：使用本人住房公积金申请贷款的最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的最高限额为70万元。
以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算：公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20。
3、公积金贷款利息的计算
等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。
等额本息还款方式：每期偿还的本息和均相等，具体公式较为复杂，通常需要借助贷款计算器或银行提供的公式进行计算。
4、公积金提取额度的计算
提取总额度 = 已支付的房款总额 首付金额 已提取的公积金金额。
住房公积金的计算涉及多个方面，包括缴存额、贷款额度、利息以及提取额度等，在实际操作中，建议根据当地政策和个人实际情况进行具体计算。
