深圳公积金贷款政策是深圳市为了帮助市民解决住房问题而设立的一项金融支持措施，以下是关于深圳公积金贷款的详细介绍：
一、贷款额度
1、个人最高可贷额度：职工个人申请公积金贷款的最高额度由现行的50万元提高至60万元，若满足特定条件（如购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房等），贷款最高额度可以上浮一定比例，具体上浮比例根据不同情形而定，最高可达70万元。
2、家庭最高可贷额度：家庭共同申请公积金贷款的最高额度由现行的90万元提高至110万元，同样，若满足特定条件，贷款最高额度也可以上浮，最高可达126万元。
3、上浮情形：
使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%。
使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%。
生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%。
若同时满足以上多种上浮情形，上浮比例可以累加，最高可达70万元。
二、贷款利率
1、首套房利率：5年(含)以下2.35%，5年以上2.85%。
2、第二套房利率：5年(含)以下2.775%，5年以上3.325%。
三、贷款条件
1、基本条件：申请贷款时，申请人和参与额度计算的共同申请人住房公积金缴存情况应满足一定条件，如单位缴存职工需连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月，灵活就业人员需连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上，且累计缴存时间不少于36个月(含)。
2、其他条件：申请人已按规定支付购房首付款，存在特定情形之一不能申请住房公积金贷款。
四、贷款材料
申请公积金贷款需要提交一系列材料，包括但不限于身份证件、婚姻证明、购房合同、首付款证明等，具体材料要求可能因购房类型（新建商品房、保障房、存量商品房等）和贷款类型（公积金贷款、商转公等）而有所不同。
五、贷款流程
申请人购买新建商品房或保障性住房的，住房公积金贷款受托银行在售楼现场和房产中介签约现场提供上门受理住房公积金贷款服务，申请人无需到住房公积金贷款受托银行网点申请，若选择到受托银行网点办理，可通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号查询业务受理网点。
六、贷款还款
公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种，等额本息还款法每月还款额固定，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减；等额本金还款法则是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
七、贷款动态调整机制
为防范住房公积金资金流动性风险，深圳建立了公积金贷款最高额度动态调整机制，当上年度末深圳住房公积金个贷率处于不同区间时，贷款最高额度上浮比例将进行相应回调。
八、注意事项
公积金贷款的具体额度和利率可能随政策调整而变化，请以深圳市住房公积金管理中心发布的最新信息为准。
在申请公积金贷款前，建议详细了解相关政策和要求，确保自己符合贷款条件并准备好相关材料。
九、常见问题解答（FAQs）
问题1：深圳公积金贷款的最高额度是多少？
答：深圳公积金贷款的最高额度根据个人和家庭的不同情况有所差异，个人最高可贷额度为60万元，家庭最高可贷额度为110万元，若满足特定条件（如购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房等），贷款最高额度可以上浮一定比例，具体上浮比例根据不同情形而定，最高可达70万元（个人）和126万元（家庭）。
问题2：如何申请深圳公积金贷款？
答：申请深圳公积金贷款需要按照以下步骤进行：
1、准备相关材料：包括身份证件、婚姻证明、购房合同、首付款证明等。
2、填写申请表：向深圳市住房公积金管理中心或受托银行领取并填写《深圳市住房公积金贷款申请表》。
3、提交申请：将填写好的申请表和相关材料提交给受托银行或深圳市住房公积金管理中心。
4、审核与审批：受托银行或深圳市住房公积金管理中心对申请材料进行审核，并对借款人的信用状况、还款能力等进行评估，若审核通过，将签订借款合同并办理相关手续。
5、放款与还款：借款合同生效后，受托银行将贷款资金划入指定账户，借款人按照合同约定的方式和期限进行还款。
