公积金贷款 条件（公积金贷款条件及要求）

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，以下是公积金贷款条件的详细介绍：

1、基本条件

完全民事行为能力：申请人需具备完全民事行为能力，且未满法定退休年龄。

有效身份证件：需要提供二代居民身份证等有效身份证件。

公积金账户状态：公积金账户状态正常，无公积金贷款余额。

购房合同或协议：需有经住建部门确认的购房合同或协议，且为买受人。

首付款比例：首付款比例不低于20%，首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。

经济收入：有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

担保方式：能提供认可的担保。

2、缴存要求

连续缴存时间：单位职工已连续正常缴存公积金至少6个月，灵活就业人员已连续正常缴存公积金至少12个月。

当前缴存状态：申请贷款时公积金账户状态正常，且贷款申请当月与最近缴至月份间隔不超过2个月。

3、其他条件

信用记录：借款人及其配偶信用良好，征信报告上无不良信用记录。

职业和收入来源：拥有稳定的职业和收入来源，一般要求月收入至少能覆盖贷款月供的两倍。

公积金贷款次数：名下无未结清的公积金贷款，且算上本次申请，公积金贷款不超过2次。

购房资格：具备购房资格，且按照规定完成房款首付。

房产性质：所购房产不能是小产权房、商铺、别墅等房产，且房屋面积不超过公积金中心的限制。

公积金贷款是一种利率相对较低的住房贷款形式，但申请人需要满足一定的条件，包括具备完全民事行为能力、持有有效的身份证件、公积金账户状态正常、有购房合同或协议、首付款比例符合要求、有稳定的经济收入和良好的信用记录等，申请人还需要满足公积金的连续缴存时间和当前缴存状态的要求，在申请公积金贷款前，建议详细了解当地的具体政策和流程，以确保顺利申请到贷款。