公积金放款是许多购房者关注的重要环节，它直接关系到购房计划的顺利实施，以下将详细阐述公积金放款的具体流程、审批时间以及相关注意事项：
一、公积金贷款放款流程
1、提交申请资料：借款人需向本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部提交包括个人及配偶的身份证、户口本、结婚证或离婚证、购房首付款证明资料、购房合同、住房公积金缴存证明等在内的全部个贷申请所需材料，若选择担保中心提供担保，还需提交担保申请所需材料。
2、初步审核：管理部对借款申请进行初审，通过后开具《担保申请审核通知单》，并打印相关法律文件，如《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等。
3、担保审核与缴费：担保中心对担保申请进行审核，符合担保条件的开具《担保申请审批意见书》，借款人需依据此审批意见书缴纳担保服务费，并由担保中心在相关法律文件上加盖公章。
4、签订合同：借款人及共同申请人（如有）需到中心管理部办事大厅银行驻点签订《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件。
5、放款准备：借款人办理提款手续，贷款银行将借款人信息报送市住房公积金，等待公积金中心审批贷款资金，根据所购房屋类型（期房、现房或再交易房），完成备案或过户、抵押手续。
6、放款：公积金中心审批完成后，贷款银行将在715个工作日内发放贷款，放款后，借款人需办理银行合同签署、提前还款等手续。
二、公积金贷款审批与放款时间
1、审批时间：公积金贷款从提交审核到审批完成的时间因地区和具体政策而异，但通常不会超过10个工作日，具体流程包括银行审核（约两个工作日）、市住房公积金管理中心审查（一个工作日）、签订合同（约两个工作日）、贷款银行报送信息（两个工作日内完成）、公积金中心审批贷款材料（三个工作日内完成）。
2、放款时间：放款时间一般在过户交易完成后的715天左右，需要注意的是，以上时间仅供参考，实际时间可能会因个别情况而有所不同，不同银行和不同地区的流程和时间可能会有所差异。
三、公积金贷款放款注意事项
1、评估购房借贷能力：在申请公积金贷款前，借款人应充分评估自己的购房借贷能力，包括首付款比例和每月偿还住房贷款本息的能力。
2、选择适合的贷款种类：目前市场上有多种住房贷款品种，包括个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款和个人住房商业性贷款，借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款种类。
3、了解放款方式：公积金贷款放款通常是一次性放款，但具体时间和方式需由当地公积金管理中心与银行确定。
4、及时办理相关手续：在放款过程中，借款人需及时办理银行合同签署、提前还款等手续，并确保月供还款通过公积金账户进行对冲。
四、常见问题解答（FAQs）
Q1: 如何查询公积金贷款放款进度？
A1: 申请人可凭身份证到公积金办事处查询银行贷款的进度，银行一般会在公积金贷款最终批准后放款。
Q2: 公积金贷款放款后多久到账？
A2: 贷款发放后银行会通知借款人，从携带相关资料到银行贷款银行申请住房公积金贷款之日起，需要1819个工作日左右才能完成放款。
Q3: 公积金贷款放款是一次性到账吗？
A3: 是的，公积金贷款放款通常是一次性到账，但具体时间和方式需由当地公积金管理中心与银行确定。
公积金贷款放款是一个涉及多个环节和部门的复杂过程，需要借款人耐心等待并积极配合相关部门的工作，借款人也应充分了解相关政策和流程，以便更好地规划自己的购房计划。
