一、杭州住房公积金管理中心简介
杭州住房公积金管理中心是杭州市人民政府直属事业单位，其主要职责包括研究起草有关住房公积金管理的地方性法规和规章草案，编制并执行住房公积金归集、提取及信贷计划，负责住房公积金的归集管理、提取核准以及贷款审批和管理等工作，该中心还负责一次性住房补贴和住房公积金补贴的管理工作，监督检查住房公积金法律法规的执行情况，并依法查处违法违规行为，杭州住房公积金管理中心还负责信息化建设工作，并对各区县（市）分中心的住房公积金业务实行统一制度、统一核算、统一管理。
二、杭州住房公积金缴存与提取
1. 缴存指南
缴存方式：单位为职工缴存公积金，每月从职工工资中扣除一定比例，同时单位也按相同比例缴存，缴存比例通常在5%至12%之间，具体比例由单位和个人协商确定。
缴存流程：单位需到当地住房公积金管理中心办理开户手续，提交相关材料，如营业执照副本、组织机构代码证等，开户后，单位需定期向住房公积金账户汇缴资金。
2. 提取条件与流程
提取条件：职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请提取公积金；职工离休、退休或丧失劳动能力并与单位终止劳动关系时，也可以提取公积金，职工偿还购房贷款本息、房租超出家庭工资收入规定比例时，亦可申请提取。
提取流程：职工需向单位提出提取申请，填写《住房公积金提取申请表》，并提供相关证明材料，如购房合同、身份证明等，单位审核通过后，将提取申请提交至住房公积金管理中心审批，审批通过后，公积金将划转至职工指定账户。
三、杭州住房公积金贷款
1. 贷款额度与利率
贷款额度：根据杭州市最新政策，个人最高可贷额度为70万元，夫妻双方最高可贷额度为100万元，具体额度根据申请人的信用状况、还款能力等因素综合确定。
贷款利率：公积金贷款利率由中国人民银行制定，目前五年期以上贷款利率为3.25%，五年期以下（含五年）贷款利率为2.75%。
2. 贷款条件与流程
贷款条件：申请人需连续足额缴存公积金满一定期限（通常为6个月），且具有稳定的职业和收入来源，无不良信用记录，申请人需提供购房合同、首付款证明等相关材料。
贷款流程：申请人向住房公积金管理中心提出贷款申请，填写《住房公积金贷款申请表》，并提交相关材料，中心审核通过后，与申请人签订贷款合同，并办理抵押登记等手续，贷款资金将划转至售房单位或开发商账户。
四、杭州住房公积金网上服务大厅
杭州住房公积金管理中心提供了便捷的网上服务大厅，职工可以通过该平台查询个人公积金账户信息、办理缴存和提取业务、申请公积金贷款等，网上服务大厅还提供了政策法规查询、下载中心等功能，方便职工了解公积金政策和办理相关业务。
五、常见问题解答
FAQ 1: 如何更改杭州公积金的月缴存基数？
答：要更改杭州公积金的月缴存基数，职工需要登录杭州住房公积金网上服务大厅，进入“个人办事大厅”中的“个人信息变更”栏目，选择“缴存基数调整”，按照系统提示进行操作即可，需要注意的是，缴存基数的调整通常有时间限制，一般在每年的7月份进行，具体时间以当年的通知为准。
FAQ 2: 杭州公积金提前还贷有哪些方式？
答：杭州公积金提前还贷主要有两种方式：一种是部分提前还款，即借款人在还款过程中，可以选择提前偿还部分贷款本金，以减少后续的利息支出；另一种是全部提前还款，即借款人在有能力的情况下，可以选择一次性偿还全部剩余贷款本金和利息，从而彻底结清贷款，提前还款时，借款人需要提前向贷款银行提出申请，并按照银行的要求办理相关手续。
