上海公积金,全称为上海市住房公积金,是上海市职工和单位共同缴存的一种长期住房储蓄,其目的在于帮助职工解决住房问题,提高职工的居住水平,以下是关于上海公积金的详细介绍:
一、公积金缴存
1、缴存比例:职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%至7%,原则上缴存比例为各7%,企业可以根据沪公积金管委会〔2016〕10号文所列举的降低缴存比例的情形,选择各5%或各6%缴存比例,但需通过集体协商,形成调整住房公积金缴存比例的专项协议,并经职工代表大会或者全体职工大会表决通过,市公积金管理中心不再审批。
2、补充住房公积金:缴存住房公积金的单位可以按照自愿原则参加补充住房公积金制度,职工本人和单位补充住房公积金缴存比例为各1%至5%,具体比例由各单位根据实际情况确定。
3、月缴存额计算:住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例(补充住房公积金月缴存额计算方法同)。
二、公积金提取
1、提取范围:职工在购买拥有所有权自住住房、建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房、偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息、无房且依法承租本市住房用于自住等多种情形下,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。
2、提取条件:职工申请提取住房公积金时,需要按不同情形提供相应的身份证件材料和相关证明材料,如购房合同、不动产权证、贷款合同等。
3、提取流程:职工向市公积金中心递交提取申请,并提供所需材料,市公积金中心进行审核,审核通过后将提取资金划入职工指定的银行账户。
三、公积金贷款
1、贷款政策:对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比例调整为25%;对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例调整为20%。
2、贷款条件:申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
3、贷款年限:房龄小于5年的,最长可公积金贷款30年;房龄619年的,最长可公积金贷款(35-房龄)年;房龄20年及以上的,最长可公积金贷款15年,借款人贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年(男65周岁,女60周岁)。
四、公积金查询与服务
1、查询途径:职工可以通过上海公积金网、上海公积金微信、上海公积金APP、12329热线自助语音等多种渠道查询个人住房公积金账户信息。
2、服务指南与网点:上海市公积金管理中心提供了详细的业务指南和服务网点信息,方便职工办理各项公积金业务。
五、其他注意事项
1、疫情防控:根据当前疫情防控形势,建议职工优先选择网上办理渠道,如需前往网点现场办理,请提前预约并做好防护措施。
2、政策变动:公积金政策可能会随着市场和政策环境的变化而调整,请职工及时关注官方发布的最新政策信息。
六、常见问题解答(FAQs)
Q1:如何查询上海公积金账户余额?
A1:您可以通过上海公积金网、上海公积金微信、上海公积金APP、12329热线自助语音等多种渠道查询个人住房公积金账户余额。
Q2:上海公积金贷款有哪些条件?
A2:申请上海公积金贷款需要满足以下条件:申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务,还需注意贷款年限和房龄的限制条件。
上海公积金是一项重要的住房保障制度,对于提高职工的居住水平和生活质量具有重要意义,职工应充分了解相关政策和规定,合理利用公积金资源解决住房问题。