公积金贷款是许多购房者的重要选择，它不仅利率较低，而且能减轻购房者的经济压力，要成功申请公积金贷款，需要满足一系列特定的要求，下面将详细介绍公积金贷款的要求：
1、公积金缴存时间：申请公积金贷款的前提是连续按时足额缴存住房公积金达到一定的时间，大部分城市规定为6个月及以上，但也有部分城市如长沙要求连续缴存12个月。
2、公积金账户状态：借款人及参与贷款额度计算的共同借款人的住房公积金账户必须处于正常缴存状态，未被封存，如果账户被封存，需重新续缴并启封后才能申请贷款。
3、公积金贷款情况：借款人及共同借款人名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清，如果已经办理过一次公积金贷款，必须先还清贷款才能再次申请，公积金贷款最多可以办理两次，超过两次则无法再申请。
4、公积金缴存地点：住房公积金是分地区缴存的，因此一般只能在当地贷款买房，只有部分城市的住房公积金管理中心开通了异地贷款业务。
5、借款人信用状况：借款人的征信报告不能存在不良信用记录或严重负面信息，如果公积金贷款不是个人单独申请，共同借款人的征信也必须良好。
6、借款人收入水平：借款人及共同借款人必须拥有合法且稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，通常要求提供的银行流水不低于房贷月供的两倍。
7、首付款比例：使用公积金贷款购房的首付比例根据房屋性质而不同，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%；购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付比例不低于40%；购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。
8、贷款年限：借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。
9、贷款额度：公积金贷款的额度根据多个因素决定，包括缴存年限、账户余额和缴纳基数等，每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元。
公积金贷款的要求涉及多个方面，在申请公积金贷款前，建议详细了解当地住房公积金管理中心的具体规定，并准备好相关资料，以确保顺利通过审批。
