江苏公积金贷款额度如何确定?有哪些影响因素?

郑小英
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江苏公积金贷款额度因不同城市和政策调整而有所差异,以下是对江苏省内几个主要城市公积金贷款额度的详细解析:

一、苏州市

江苏公积金贷款额度

1、首套房公积金贷款:使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×15倍,对于使用住房公积金贷款购买家庭首套套型建筑面积90平方米(含)以内的自住住房,且住房总价不超过200万元的,贷款最高限额为住房总价的80%,即160万元。

2、第二套房公积金贷款:使用住房公积金贷款购买家庭第二套自住住房的,可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10倍。

3、贷款最高限额:借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为110万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为80万元,高层次人才及其共同借款申请人在评定所在地购买家庭首套自住住房的,贷款额度在可贷额度基础上可上浮相应倍数,养育未成年二孩及以上多子女的缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的,贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%。

4、其他特殊情况:使用住房公积金贷款购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的,贷款额度在可贷额度基础上上浮20%,有效期2年,仅可享受一次,享受“筑梦苏城”支持政策的青年人才,贷款额度在计算出的可贷额度基础上可上浮50%,最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮50%,家庭为165万元,单人为120万元。

二、无锡市

1、首套房公积金贷款:首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度调整为80万元,生育二孩或三孩的本市户籍家庭,首次申请公积金贷款购买首套自住住房的,最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额调整为100万元。

2、第二套房公积金贷款:对于生育二孩或三孩的本市户籍家庭,若已有一套住房但人均住房建筑面积未达到相关标准的,再次申请公积金贷款购买第二套自住住房的,最高贷款额度调整为100万元。

三、扬州市

1、单职工公积金贷款:单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元。

2、双职工公积金贷款:双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。

四、南通市

江苏公积金贷款额度

1、个人住房公积金最高贷款额度:个人住房公积金最高贷款额度由50万元/人调整为60万元/人。

2、每户住房公积金最高贷款额度:每户住房公积金最高贷款额度由100万元/户调整为120万元/户。

3、特殊群体支持:新市民、灵活就业人员正常缴存住房公积金满6个月且购买住房的,可享受其住房公积金账户余额20倍的住房公积金贷款额度,住房公积金最高贷款额度不超过60万元/人、120万元/户,高层次人才、研究生、硕士或高级职称以上在职职工以及获得全日制普通高校本科学历且毕业10年内的在职职工等特殊群体,也有相应的贷款额度上浮政策。

五、南京市

虽然具体数据可能随时间有所调整,但根据过往信息,南京市个人贷款额度上限曾由45万元提高到60万元,家庭由70万元提高到90万元,不过,请注意这已是较早的数据,具体当前额度请以官方最新发布为准。

江苏公积金贷款额度因城市和政策的不同而有所差异,且会随时间进行调整,建议在申请公积金贷款前,先咨询当地住房公积金管理中心或相关部门以获取最准确的信息。

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