深圳公积金贷款要求
深圳市住房公积金贷款政策旨在帮助职工解决住房问题，通过提供低息贷款支持购房需求，以下是深圳公积金贷款的具体要求：
一、贷款额度
个人申请公积金贷款最高额度为50万元，家庭共同申请公积金贷款最高额度为90万元，2023年末，本市住房公积金个贷率为71.73%，小于85%，所以使用公积金贷款购买首套住房的，申请人公积金贷款最高额度可以上浮20%（即单独申请最高额度为60万元，共同申请最高额度为108万元）。
二、贷款条件
基本条件
1、缴存情况：单位缴存职工需在申请当月之前在本市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月；灵活就业人员需在申请前已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上，且累计缴存时间不少于36个月。
2、账户状态：申请时住房公积金账户处于正常缴存状态。
3、首付款：申请人已按规定支付购房首付款。
特殊情况
1、首套住房：购买首套住房的，申请人公积金贷款最高额度可上浮20%。
2、绿色建筑：购买首套住房且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，公积金贷款最高额度可上浮30%。
3、多子女家庭：生育二孩及以上的多子女家庭使用住房公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款最高额度可上浮30%。
4、商转公：申请商转公贷款的，需取得原商业性住房按揭贷款银行同意，申请人或其配偶是申请商转公住房的权利人，且申请当月前6个月内原商业性住房按揭贷款未出现逾期记录。
不能申请情形
1、职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人。
2、购买单套住房部分产权份额（所购住房属于共有产权住房的除外）。
3、职工与父母、配偶、子女之间买卖住房。
4、住房公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业性住房按揭贷款申请商转公。
5、申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金等违法违规情形。
三、贷款利率
首套房：5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%。
第二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%。
四、贷款材料
申请公积金贷款需要准备的材料包括身份证件、婚姻证明、购房合同、首付款证明、户口簿等，具体材料要求可能因购房类型（如新房、二手房、保障房）和贷款类型（如新购、商转公）而有所不同。
五、贷款流程
申请人购买新建商品房或保障性住房的，住房公积金贷款受托银行在售楼现场和房产中介签约现场提供上门受理住房公积金贷款服务，申请人购买存量商品房申请住房公积金贷款的，须到住房公积金贷款受托银行网点现场申请。
六、提前还款
正在享受公积金低息贷款的职工，如果办理了现有的“还贷提取”公积金业务后，其本人和配偶公积金账户仍有余额的，还可以申请“提前偿还公积金贷款”业务，将余额提前偿还公积金贷款，每年可办理一次。
七、利息补贴
深圳在全国率先实施公积金利息补贴政策，对于累计缴存达到一年以上，且未曾使用过公积金贷款的职工，办理销户提取时，深圳公积金中心以历年结息总额为基数，按照缴存年限的长短，给予额外的利息补贴。
深圳公积金贷款政策为职工提供了较为全面的住房贷款支持，旨在满足不同职工群体的住房需求。
