广州公积金贷款政策是广州市住房公积金管理中心根据国家和地方政府的相关政策，为满足缴存人住房需求而制定的一套规定，以下是对广州公积金贷款政策的详细解读：
一、贷款额度
1、个人申请贷款：最高额度调整至80万元。
2、两人或两人以上共同申请贷款：最高额度调整至160万元。
二、首付款比例
1、购买首套及第二套自住住房：最低首付款比例为20%。
2、购买保障性住房：住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、特定家庭支持
生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限
贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
五、住房套数认定
1、无住房情况：居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。
2、租一买一/卖一买一条件：在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、租房提取限额
缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。
七、其他注意事项
1、政策有效期：本通知自印发之日起施行，有效期为5年。
2、原有政策废止：原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。
八、常见问题解答
1、首套住房贷款未结清，购买第二套住房申请住房公积金贷款的最低首付款比例是多少？
是的，但未结清贷款为住房公积金贷款的，需结清后才能再次申请住房公积金贷款。
2、如何确定所购住房属于保障性住房？
以住建主管部门相关规定为准。
广州公积金贷款政策通过提高贷款额度、降低首付款比例、延长贷款期限等措施，进一步满足了缴存人的住房需求，同时也体现了政府对多子女家庭的支持，购房者在享受政策红利的同时，也需谨慎评估自身的经济能力和市场风险，做出理性的购房决策。
