深圳市公积金贷款是深圳市住房公积金管理中心推出的一项政策，旨在帮助缴存职工解决购房资金问题，以下是关于深圳市公积金贷款的详细介绍：
1、贷款种类与适用对象
普通公积金贷款：适用于在深圳市缴存住房公积金的职工，包括购买首套住房和改善性住房的家庭。
商转公贷款：指职工在办理商业性住房按揭贷款后，以普通公积金贷款偿还部分或全部商业贷款。
2、申请条件
缴存要求：申请人及共同申请人在申请当月之前连续、按时、足额缴存公积金满6个月，且申请时处于正常缴存状态。
信用状况：申请人及共同申请人需具备良好的信用记录，无不良贷款记录。
购房要求：所购住房应为家庭名下首套或第二套住房，不得存在其他权利人。
担保要求：申请人需提供符合要求的担保。
3、贷款额度与利率
最高额度：单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元，特定条件下（如购买首套住房、多子女家庭等）可上浮一定比例。
贷款利率：根据中国人民银行规定的利率执行，目前首套房公积金贷款利率为3.1%，二套房为3.575%。
4、还款方式与期限
还款方式：可选择等额本息或等额本金两种方式。
还款期限：最长不超过30年。
5、申请材料
基本材料：包括公积金贷款申请表、有效身份证件、婚姻状况证明、购房合同及首付款凭证等。
特殊材料：如申请商转公贷款，还需提供原商业贷款合同、还款记录等。
6、办理流程
提交申请：申请人向受托银行提交公积金贷款申请材料。
审核审批：受托银行和公积金中心对申请材料进行审核，并在规定时间内作出是否贷款的决定。
签订合同：审核通过后，申请人与受托银行签订公积金贷款合同。
发放贷款：受托银行按照合同约定将贷款资金划入售房单位账户。
7、注意事项
申请人需确保提供的材料真实、完整、有效。
贷款期间，申请人应按时足额偿还贷款本息，避免产生逾期记录。
如需变更贷款信息（如还款方式、期限等），应及时向受托银行提出申请并获批准。
8、最新政策动态
深圳市公积金中心不断调整和完善公积金贷款政策，如提高贷款最高额度、加大利息补贴力度等，具体政策以官方发布为准。
相关问答FAQs
问：深圳市公积金贷款的最高额度是多少？
答：深圳市公积金贷款的最高额度根据申请人的情况有所不同，单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元，在特定条件下（如购买首套住房、多子女家庭等），贷款额度可以上浮一定比例，最高可达个人申请120万元，家庭共同申请220万元。
问：深圳市公积金贷款的利率是多少？
答：深圳市公积金贷款的利率根据中国人民银行的规定执行，首套房公积金贷款的利率为3.1%，二套房公积金贷款的利率为3.575%，这些利率可能会根据市场情况和政策调整而发生变化，建议在申请前咨询当地公积金中心或受托银行以获取最新信息。
