公积金贷款还款公式是什么？

一、基本要素

借款本金：指贷款人从住房公积金中贷出的资金总额。

还款期限：指贷款人需要在多长时间内还清贷款，通常基于贷款人的经济状况和还款能力确定。

月利率：由国务院规定，在全国范围内实行统一利率。

二、还款方式及计算公式

（一）等额本息还款法

每月还款额 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款期限) ÷ ((1 + 月利率) ^ 还款期限 1)

（二）等额本金还款法

每月还款本金：每月还款本金 = 贷款本金 ÷ 还款期限

每月还款利息：每月还款利息 = 剩余本金 × 月利率

三、其他相关计算方式

（一）按实际缴存比例还款

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和 ÷ 实际缴存比例 × 12(月) × 0.45(还款能力系数) × 公积金贷款期限(最长可贷年限)

（二）按还贷能力还款

仅使用借款人的公积金申请贷款：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)

同时使用夫妻双方的公积金申请贷款：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)

（三）按房屋价格还款

公积金贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数

（四）按账户余额还款

此方式下，公积金贷款额度会与账户余额及月缴存额相关联，但具体计算公式可能因地区及政策差异而有所不同。

公积金贷款还款公式涉及多个要素和不同的计算方式，在实际操作中，建议咨询当地住房公积金管理中心或银行以获取准确信息。