1、公积金冲还贷的方式
年冲：每年办理一次部分提前还款，优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，才能冲还商业贷款本金，每月的月还款额需要自行使用现金归还。
月冲：每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法，提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。
2、公积金冲还贷的条件
购买住房所有权：借款人通过公积金贷款、商业贷款或组合贷款等方式购买本市住房所有权的，能够申请提取公积金冲还贷。
无未终止的住房公积金提取：当前没有存在还未终止的提取约定，包括但不限于住房公积金提取还贷约定、公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等。
为第一顺序冲还义务人：申请纯公积金贷款或组合贷款提取公积金冲还贷款的，借款人需要参与提取还款，并且是第一顺序的冲还义务人。
3、公积金冲还贷的办理流程
初次申请借款者在银行放款日为3月1日时，全部用现金还款后，可以办理公积金逐月冲还贷协议。
初次申请借款者在银行放款日为3月25日时，放款成功后可以立即和银行办理公积金逐月冲还贷协议。
已经办理了公积金贷款且需要办理冲还贷的借款人，可以在还款期间的任何工作日前往贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》。
已经办理了公积金贷款并签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的借款人，如果需要终止，可以在还款期间的任何工作日前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。
4、公积金冲还贷的注意事项
在办理住房公积金贷款申请时，可以同时办理委托提取还贷申请，并在签订《借款合同》时签订《住房公积金冲还贷委托协议》。
已经办理了公积金贷款且需要办理冲还贷的借款人，可以在还款期间的任何工作日前往贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》。
已经办理了公积金贷款并签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的借款人，如果需要终止，可以在还款期间的任何工作日前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。
以下是两个关于公积金充还贷的问题及解答：
1、问：夫妻双方一同申请了公积金贷款，在进行月冲方式的冲还贷时是否两人各自承担一半的还款额？
答：不是的，公积金贷款是以家庭为单位的，在进行还款和冲还贷扣款时并不按照参与贷款的人数进行分摊，采取月冲方式的公积金冲还贷扣款顺序是：主贷人住房公积金帐户主贷人补充住房公积金帐户参贷人住房公积金帐户参贷人补充住房公积金帐户……当前一个帐户余额不足时，会自动从下一个帐户中扣款；当所有帐户余额均不足时，您再使用现金还款。
2、问：夫妻二人购房，双方父母是否可以参与公积金冲还贷？
答：可以共同参与公积金冲还贷的对象有：主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲，夫妻二人共同购房时，只有其中主贷人一方的父母可以使用其公积金进行冲还贷，而另一方的父母是不可以参与冲还贷的。
