石狮市的公积金政策对于当地居民在购房、租房等方面提供了重要的金融支持，以下是对石狮公积金政策的详细解读：
一、贷款条件
1、基本要求：申请人需具有本市常住户口或有效居民身份证件，且按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具备完全民事行为能力。
2、经济能力：申请人需有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、购房合同：购买普通自住住房（包括商品房、经济适用房、限价房、二手房）时，需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并支付一定比例的首期付款，砖混结构的二手房需支付40%以上的首期付款，其他类型房屋则需支付30%以上。
4、担保方式：申请人需同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保。
5、抵押物：申请人需同意以贷款所购的房产作为抵押。
6、其他条件：贷款人规定的其他条件也需满足。
二、贷款额度与期限
1、贷款额度：住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元，但根据最新政策，若夫妻双方均缴纳住房公积金，最高贷款额度可提高到80万元。
2、贷款期限：贷款期限最长不超过30年，但对于某些特定情况（如借款人法定退休年龄后仍有还款能力），贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。
三、办理流程
1、咨询与准备：申请人首先需了解公积金贷款的相关政策和要求，并准备好所需材料。
2、提交申请：申请人向石狮市住房公积金管理中心或其指定的银行提交贷款申请及相关材料。
3、审核与审批：管理中心会对申请材料进行审核，并根据申请人的信用状况、还款能力等因素进行审批。
4、签订合同与放款：审批通过后，申请人需与管理中心或银行签订贷款合同，并等待放款。
四、管理部信息
1、石狮市管理部：位于石狮市八七路1083号建行滨海支行二楼，工作时间为工作日上午9:0012:00，下午1:305:00。
2、联系方式：申请人可通过云社通查看泉州市住房公积金管理中心石狮市管理部的电话号码、网站、微信公众号等其他相关信息。
五、政策调整与补贴
1、贷款额度调整：根据最新政策，石狮市进一步提高了住房公积金贷款额度，以满足更多居民的购房需求。
2、财政补贴政策：石狮市还落实了适度财政补贴政策，为首次购房的居民提供一定的经济支持。
六、FAQs
1、问：我是外地户口，但在石狮工作并缴纳公积金，能否申请公积金贷款？
答：是的，只要您在石狮市连续缴存住房公积金满12个月，且符合其他贷款条件，就可以申请公积金贷款，但请注意，贷款额度和具体政策可能会因个人情况而有所不同，建议提前咨询石狮市住房公积金管理中心以获取准确信息。
2、问：我已经使用过公积金贷款，现在还想再买一套房，还能申请公积金贷款吗？
答：可以，根据石狮市的最新政策，住房公积金缴存职工已结清首次住房公积金贷款的，次月起即可再次按规定申请住房公积金贷款，但请注意，最低首付款比例可能会有所变化（目前为20%），且具体政策可能会根据市场情况进行调整。
