一、基本条件
1、身份与缴存要求：申请人需具有完全民事行为能力，并正常连续足额缴存住房公积金达到一定期限，通常为6个月（含）以上，各地可能会略有不同。
2、信用状况良好：个人征信记录中无不良信用记录，如逾期还款、欠款未还等情况，近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款记录，可能会导致贷款申请被谨慎审批。
3、经济收入稳定：有稳定的职业和经济收入，具备按时偿还贷款本息的能力，借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。
4、房屋相关要求：购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。
二、首付比例
1、首套公积金贷款首付比例一般为房价的30%，但不同地区和政策可能会有所调整。
2、二套公积金贷款首付比例通常为房价的50%。
三、担保方式
1、以所购(建)住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵(质)押担保。
四、贷款次数限制
1、借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。
五、其他特殊条件
1、部分城市对于多孩家庭、人才等特定群体可能会有额外的上浮支持政策，具体可咨询当地公积金管理中心。
六、贷款额度计算
1、按照还贷能力计算：本人额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；夫妻双方额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%。
2、按照房屋价格计算：购买首套普通自住住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高额度为所购住房总价款的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款最高额度为所购住房总价款的70%。
3、贷款额度不得高于公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
七、所需材料
1、身份证、户口簿、结婚证（已婚人士）、收入证明、购房合同（或二手房买卖合同）、首付款收据或发票、公积金缴存证明、个人征信报告等。
八、申请流程
1、查询贷款资格：告知售楼部或者自己的贷款经理自己需要公积金贷款，一般其会为你查询是否满足贷款资格及具体可申请额度。
2、准备资料：按照要求准备房产所有人的个人身份证、户口本、银行卡、结婚证、收入证明、信用报告及贷款合同等其他要求的资料。
3、贷款申请：携带资料前往指定地（银行或者公积金办事处）按照工作人员要求提交资料并填写贷款申请等。
4、贷款审批及签约：贷款申请审批无误，会通知你进行签约，按照要求签订贷款合同即可。
5、房产抵押：携带要求的资料，前往指定的抵押点进行担保抵押手续办理。
6、放款后还款：等待银行放款，收到贷款后，按照规定的时间进行对应还款即可。
公积金房贷条件包括基本条件、首付比例、担保方式、贷款次数限制等方面，不同城市和政策可能有所不同，申请人需提前了解当地具体要求，并准备好相关材料，按规定流程申请。
