昭通市住房公积金贷款是昭通市住房公积金管理中心为帮助缴存职工解决住房问题而设立的一项政策，以下是关于昭通市住房公积金贷款的详细内容：
一、贷款条件
1、缴存时间要求：职工需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，对于曾经异地缴存住房公积金、现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
2、购房类型限制：公积金个人住房贷款发放对象为购买、建造（含大修、翻建等）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工家庭，对购买、建造（含大修、翻建等）第三套及以上住房的缴存职工家庭，不受理公积金个人住房贷款。
3、房屋相关要求：所购买、建造（含翻建、大修）的住房在昭通市行政区域内，符合市、县（区）城镇建设规划部门规定的建筑设计标准，且购、建房时间在1年以内（含1年）。
4、首付比例及信用要求：首套房首付不得低于20%，二套房首付不得低于50%，借款人信用良好，个人信用报告中显示连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期记录的，原则上不得受理公积金个人住房贷款申请，但非恶意逾期且能提供证明的可酌情处理。
5、还款能力要求：借款人家庭月还款总额与月收入比（以下简称“收入还贷比”）不超过60%，组合贷款收入还贷比不超过50%。
6、担保方式：同意用所购、建（含翻建、大修）的住房或价值相当的抵押物或质押物进行担保，组合贷款仅限于用所购买房屋作抵押。
7、申请人范围：借款申请人范围仅限于购房者本人及配偶。
二、贷款额度、年限和利率
1、贷款额度：双职工最高50万元，单职工最高30万元。
2、贷款年限：贷款偿还期限最短不低于2年（含2年），最长不超过30年（含30年），可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年，退休年龄现行标准男、女职工分别为60岁、55岁，处级以上女干部或副高以上职称女职工为60岁（需提供相应证书）。
3、贷款利率：按照中国人民银行批准的利率标准执行，目前贷款2－5年（含5年）的年利率为首套房2.75%，二套房上浮1.1倍为3.025%。
三、贷款所需资料
1、基本资料：借款人夫妻双方、公积金担保人、抵押物产权人及共有权人身份证件；借款人夫妻双方个人信用报告（明细版）；借款人夫妻双方银行卡；抵押物《不动产权证》或房屋产权证（包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》）（期房抵押和自然人保证的不提供）；借款人夫妻双方、抵押物产权人及共有权人婚姻状况证件或材料。
2、一手房贷款补充资料：经房屋交易管理部门登记备案的《商品房购销合同》；首付款收据或发票。
3、二手房贷款补充资料：《不动产权证》或《房屋所有权证》；完税凭证或发票。
4、自建房贷款补充资料：在城市规划区或乡镇规划范围内自建住房的，需提供建设用地规划许可证、国有土地使用权证或已缴清全部土地出让金凭证或建设用地批准书、与施工方签订的《房屋修建承包合同》以及不低于工程总造价30%的工程预付款收据；自建住房不在城市或乡镇规划区范围内的，需提供土地使用权证或已缴清全部土地出让金凭证或建设用地批准书、乡村规划许可证或准建证、同施工方签订的《房屋修建承包合同》以及不低于工程总造价30%的工程预付款收据。
四、贷款流程
1、提出申请：借款人向昭通市住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关资料。
2、审核资料：公积金管理中心对借款人提交的资料进行审核，包括借款人的资格、贷款额度、贷款期限等。
3、签订合同：审核通过后，借款人与公积金管理中心签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。
4、发放贷款：借款合同生效后，公积金管理中心将贷款资金划转至借款人指定的银行账户。
五、注意事项
1、按时还款：借款人应按时足额偿还贷款本息，避免逾期产生不良信用记录。
2、提前还款：借款人可以提前部分或全部偿还贷款本息，但需提前向公积金管理中心提出申请，并按约定支付提前还款违约金。
3、变更信息：借款人在还款期间如发生个人信息变更（如姓名、身份证号、联系方式等），应及时到公积金管理中心办理变更手续。
六、FAQs
1、问：昭通市住房公积金贷款可以用于购买二手房吗？
答：可以，二手房贷款应提交房屋买卖合同、房产交易过户完税凭证或缴税后相关税费依据、不低于房屋交易总价40%的购房付款依据、过户后的房屋产权证等资料。
2、问：昭通市住房公积金贷款的最高额度是多少？
答：双职工最高50万元，单职工最高30万元。
