关于住房公积金能提取多少,这主要取决于多种因素,包括提取类型、个人账户余额、当地政策以及特定条件等,以下是对不同情况下住房公积金提取额度的详细分析:
1、非按揭购买自住住房
提取次数:每3个月提取一次。
提取额度:提取总额不超过实际支付的购房款。
2、按揭购买自住住房
非按月还贷
提取次数:每3个月提取一次。
提取额度:提取总额不超过实际支付的购房本息。
按月还贷
按月还贷期间
提取次数:可以提取一次账户余额。
提取额度:提取金额不超过实际支付的首期房款,还可用住房公积金账户余额提前偿还住房公积金贷款。
贷款结清后
提取次数:每3个月可以提取一次。
提取额度:至累计提取金额达到可提取总额。
3、租房提取
提取次数:每3个月提取一次。
提取额度
租赁合同已登记备案:不超过实际已支付的租金,月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%,超出部分租金不计入提取额度。
无租赁合同或租赁合同未登记备案:目前为每人2000元/月,提取额度从2015年1月起算,不早于本人开户时间;生育二孩及以上(至少一个子女未成年)的家庭,缴存人月提取额度可上浮40%。
租住公租房:提取额度不超过实际已支付的租金。
4、建造/翻建/大修拥有所有权的自住住房提取
提取次数:只可提取一次。
提取额度:每户所有提取人提取总额不超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
5、既有住宅增设电梯提取
提取次数:只可提取一次。
提取额度:每户所有提取人提取总额不超过该户因增设电梯所产生的费用。
6、特殊情况全额提取
公积金账户处于封存状态时,如满足下岗失业且达到一定年龄、非本市户籍职工离职、离休退休、完全丧失劳动能力、出境定居、缴存人死亡等条件,可一次性全部提取。
以下是两个与住房公积金提取相关的问题及解答:
1、问:如果我想用公积金偿还商业贷款,该如何办理?
答:你需要确保你的个人住房公积金账户为非冻结状态,并且有多个个人住房公积金账户的,需要先办理账户合并手续,你可以向公积金中心申请办理冲还贷业务,即使用个人住房公积金账户余额冲抵个人商业贷款的本息,需要注意的是,每年只能办理一次冲还贷业务,且两次办理时间间隔不少于12个月,需结清贷款的除外。
2、问:我租房居住,没有签订租赁合同,可以提取公积金吗?
答:是的,即使你没有签订租赁合同,也可以提取公积金,但在这种情况下,你只能按照无租赁合同或租赁合同未登记备案的情况来提取,即目前每人每月最多可提取2000元,且从2015年1月起算,不早于本人开户时间,如果你的家庭符合生育二孩及以上的条件,那么缴存人的月提取额度还可以上浮40%。