一、最高可贷额度
1、根据最新政策，铜陵市住房公积金贷款最高额度为单人缴存住房公积金的，最高可贷额度为60万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷额度为70万元。
2、多子女家庭（二孩及以上）且无自有住房的缴存职工，贷款额度可上浮20%。
二、可贷额度计算方法
1、借款人及配偶正常缴存住房公积金，贷款最高额度不超过30万元，具体根据以下公式计算：可贷额度={夫妻双方住房公积金月缴存工资基数之和×12×偿债能力系数(0.40)×剩余缴存年限(贷款当月到法定退休月总的年数)}，但请注意，此公式可能已随政策调整而有所变化，请以最新政策为准。
三、申请条件
1、申请贷款前，借款人及其所在单位按规定连续足额缴存住房公积金满6个月以上，累计缴存住房公积金的时间不少于一年。
2、具有本市常住城镇户口，有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。
3、借款人购商品住房应先交足30%的首付购房款；购二手房的，应有市住房置业担保中心确认的交易手续。
4、借款人家庭未享受过住房公积金贷款（一个家庭只能享受一次）。
四、申请材料
1、购买商品房所需材料：购房合同原件（复印件5份）、首付款凭证原件（复印件3份）、开发企业保证函原件3份、借款人及配偶身份证原件（复印件6份）、借款人及配偶户口簿原件（复印件4份）、借款人婚姻证明原件（复印件6份）、借款人及配偶住房公积金卡或职工个人住房公积金对账单、开发公司出具预告登记申请表、经办人身份证、委托书原件（1份）、个人征信报告等。
2、购买二手房所需材料：房屋买卖合同原件（复印件6份）、个人征信报告、原房屋产权证原件（复印件3份）、首付款银行转账凭证及首付款收据原件（复印件各3份）、买卖双方及配偶身份证原件（复印件6份）、买卖双方婚姻状况证明原件（复印件5份）、买卖双方及配偶户口簿原件（复印件2份）、买房契税完税凭证原件（复印件3份）、借款人及配偶住房公积金卡或职工个人住房公积金对账单等。
五、贷款流程
1、个人准备材料，借款人到市政务服务中心40号窗口、担保中心、经办银行业务窗口咨询，准备相关材料，并到担保中心业务窗口领取并填妥《铜陵市职工个人住房公积金贷款审批表》。
2、窗口登记受理，借款人将贷款申请审批表及相关资料送交担保中心业务窗口登记受理。
3、签订借款合同，借款人将贷款申请审批表及相关资料送交市担保中心业务窗口登记受理。
4、签订抵押合同。《借款合同》经经办银行签字后，借款人到担保中心业务窗口签订《反担保抵押合同》。
5、办理抵押手续，借款人持《反担保抵押合同》及相关资料到市场处业务窗口办理房屋产权预登记、抵押登记手续。
6、领取借款通知，借款人持市场处《房地产抵押证明》或他项权证到担保中心业务窗口领取《发放贷款通知》。
7、办理转账手续，借款人持市住房公积金管理中心、担保中心出具的相关资料到经办银行业务窗口办理借款转账手续。
六、FAQs
问：铜陵市住房公积金贷款可以用于购买第三套房吗？
答：根据铜陵市现行政策，住房公积金贷款主要用于支持缴存职工购买首套和第二套自住住房，对于购买第三套住房，通常不予发放住房公积金贷款，除非符合特定条件（如购买的是政策性住房或满足其他特殊政策要求），在购买第三套房时，建议提前咨询当地住房公积金管理中心或相关部门，了解具体政策规定。
