黄冈市的公积金贷款政策在近年来进行了多次调整，以更好地适应市场需求和购房者的实际情况，以下是对黄冈公积金贷款额度的详细介绍：
一、贷款额度标准
1、最高额度：根据最新的政策调整，黄冈市住房公积金贷款的最高额度有所提高，购买新建商品自住住房的单位缴存职工，首套房和二套房的贷款最高限额分别提高至70万元和60万元。
2、特殊人才额度：持“楚才卡”A卡、B卡、黄冈市高层次人才、黄冈事业单位“招硕引博”人才等，在黄冈市购买新建商品住房的，贷款限额分别提高至210万元、140万元、90万元、80万元。
3、多子女家庭额度：生育二孩三孩家庭，夫妻双方均建缴公积金，在黄冈市购买自住住房的，可办理“先取后贷”，贷款额度提高10万元。
4、绿色建筑额度：购买我市区域内一星、二星、三星级绿色建筑商品住宅的，公积金贷款限额分别上浮5%、10%、15%。
二、贷款条件
1、基本条件：持有合法的身份证件，具有完全民事行为能力；建立住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金；具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；本人或配偶、父母、子女购买、建造、翻建、大修具有完全产权的自住住房。
2、其他要求：提供购买、建造、翻建、大修自住住房的有效合同或相关证明；提供委托人认可的担保；借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款或数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。
三、贷款期限与利率
1、贷款期限：贷款期限由委托人和借款人商定，在借款人法定退休年龄的基础上可延长五年，最长不得超过30年。
2、贷款利率：住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。
四、申请流程
1、贷款申请：借款人持相关材料向委托人或委托人指定的机构提出贷款申请。
2、贷款审查：委托人及其指定的机构与借款人进行面谈，审核其提交的申请资料，并进行实地勘查。
3、签订合同：借款人（及配偶）在委贷科签订《住房公积金借款合同》及有关单据。
4、贷款审批：所有资料手续齐全后，委贷科填制《黄冈市职工个人住房公积金贷款审批一览表》，提交公积金贷审小组集体讨论、审批。
5、抵押担保手续：办理抵押贷款的，借款人需持《住房公积金借款合同》前往房管部门办理抵押登记相关手续。
6、发放贷款：贷款原则上发放至借款申请人所提供的开发商银行帐号内（不包括二手房贷款），并及时冻结借款人及担保人住房公积金帐户资金。
五、常见问题FAQs
1、问题一：黄冈公积金贷款额度是如何确定的？
回答：黄冈公积金贷款额度根据多种因素确定，包括房屋评估价值、借款人还款能力、信用等级以及是否属于首次购房等，具体额度还需根据黄冈市住房公积金管理中心的最新政策来确定。
2、问题二：如何查询自己的公积金贷款进度？
回答：可以通过访问黄冈市住房公积金管理中心的官方网站或使用其提供的在线服务系统来查询公积金贷款的进度，也可以直接联系管理中心或咨询相关银行获取最新信息。
