军人有公积金,并且军人住房公积金贷款在军人购房筹资等方面发挥着重要作用,以下内容将进行详细介绍:
一、缴存情况
1、缴存主体:参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,从军委主席到士兵,都需按规定缴存住房公积金。
2、缴存基数与比例:一般按本人上年度工资收入一定比例缴存,具体比例由军队根据政策规定确定,有的时期曾规定军人住房公积金月缴存额中,个人缴存比例为5%,单位缴存比例为5%。
3、账户管理:军人住房公积金实行独立核算、专户存储,由军队住房资金管理机构集中管理。
二、贷款政策
1、申请条件:借款人需具有偿还贷款本息能力;有不低于国家规定比例的首付款资金;提供符合法律规定的购房合同、协议或相关证明文件;所购住房为家庭首套住房;夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;信用状况良好;所购住房为家庭首套住房的,夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;提供符合协作银行规定的贷款担保;夫妻双方均为军人的,仅限一方申请军人住房公积金贷款;借款人夫妻双方均为军人的,其夫妻双方均为军人,仅限一方申请军人住房公积金贷款。
2、贷款额度:军人住房公积金贷款实行限额管理,一般情况下不得超过40万元;购房地人民政府规定的住房公积金贷款限额超过40万元的,按照购房地人民政府规定的住房公积金贷款限额执行。
3、贷款利率:军人住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率,人民银行调整住房公积金贷款利率时,军人住房公积金贷款利率相应调整。
4、贷款期限:军人住房公积金贷款期限不得超过20年,且贷款期限与借款人年龄之和不得超过65年。
5、还款方式:主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种,等额本息还款法是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);等额本金还款法则是将贷款本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,前期还款额较高,后期逐月递减。
三、提取政策
1、购房提取:购买商品房、二手房、军队安置住房、军队经济适用住房的军队人员,可以申请提取军人住房公积金支付购房款。
2、还贷提取:购买商品房、二手房、军队安置住房、军队经济适用住房的军队人员,可以申请提取军人住房公积金偿还住房贷款本息。
3、特殊情况提取:家庭成员患重大疾病、建房、翻建或大修住房等情况,可申请提取军人住房公积金。
4、退伍提取:当军人满12年退伍时就有公积金,这笔公积金可在退伍后在当地民政局、退伍军人安置办公室或当地社保局领取,但需要完成相应的保险手续移交。
军人享有住房公积金待遇,且相关政策在不断调整和完善,以更好地保障军人的住房需求和权益。