武汉住房公积金贷款额度是许多购房者关注的重要信息，它直接关系到购房者能够获得的贷款金额，以下是关于武汉住房公积金贷款额度的详细介绍：
1、基本政策
武汉实行首套房与二套房差别化的基准贷款额度，自2018年5月1日起，武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度也提高至50万元。
2022年，武汉住房公积金最高贷款额度再次调整，首套房最高贷款额度提高至90万元，二套房最高贷款额度提高至70万元。
自2024年12月3日起，武汉市个人住房公积金贷款最高额度进一步提高，首套房最高贷款额度为144万元，二套房最高贷款额度为120万元。
2、计算公式
不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度：公式为（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/配偶单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限。
不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度：公式为（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数，借款人公积金缴存时间6≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.5；12<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为0.8；24<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1；36<缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.2；缴存时间>60个月，缴存时间系数为1.5。
两个公式取低值作为最终可贷款额度。
3、多子女家庭优惠政策
符合国家政策生育、抚养两个及以上均未成年子女的住房公积金缴存人家庭，使用住房公积金贷款购房时，贷款额度上限可上浮20%。
上浮后的首套房最高贷款额度为144万元，二套房上浮后最高贷款额度为120万元。
办理住房公积金贷款时，房屋套数认定核减一套，即购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套，但家庭名下已有三套住房或在公积金系统中有过两次贷款记录的，再次购买住房时，其公积金贷款申请不予受理。
4、异地贷款政策
异地缴存职工家庭在缴存城市的房屋套数及公积金贷款次数与本地记录合并计算，贷款额度、期限不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定，异地贷款类型为新建商品房及存量房贷款(不含商贷转公积金贷款)。
武汉住房公积金贷款额度根据不同情况有所差异，具体可贷额度需结合申请人的实际情况进行计算确定。
