一、最高贷款额度
1、常规情况：自2024年5月23日起，宣城市住房公积金缴存职工家庭在宣城市内购买住房申请公积金贷款的，夫妻双方均正常缴存住房公积金的，贷款最高限额调整为70万元；单人正常缴存住房公积金的，贷款最高限额为50万元。
2、人才引进及绿色建筑政策：符合人才引进政策的最高贷款额度可在上述基础上增加10万元，上限60万元；符合购买绿色建筑政策的，在最高贷款额度基础上上浮20%。
3、多子女家庭政策：国家生育政策生育二孩及以上多子女家庭本市内购买住房首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可在现行住房公积金贷款最高限额基础上增加10万元，上限60万元。
二、贷款额度计算方法
1、按公积金月缴存额计算：可贷额度=月缴存额×12个月×剩余工作年限，配偶是军队干部的，预期缴存住房公积金值=借款人申请借款前月缴存住房公积金数(个人加单位)×12个月×最长缴存住房公积金年限的三倍。
2、按还款能力计算：可贷额度=借款人及其配偶申请借款前各自计算缴存住房公积金的月工资基数×40%×12个月×最长缴存公积金年限之和。
3、所购房最高贷款值：
新建商品住房：最高贷款值为房屋合同价格（不含装修价格）×贷款成数（首次80%、二次70%）。
二手房：房龄在10年以内的最高贷款值为房屋（不含装修）评估价值×80%；房龄在10年以上的最高贷款值为房屋（不含装修）评估价值×70%。
自建房：最高贷款值为购地价格+建房面积×当地建房成本每平方米造价×80%。
翻建住房和集资建房：最高贷款值为建房面积×当地建房成本每平方米造价×70%。
大修住房：最高贷款值为8万元。
三、其他相关规定
1、限制性条件：家庭第三次住房公积金贷款申请不予受理；购买直系亲属住房的住房公积金贷款申请不予受理；首次住房公积金贷款尚未还清的，再次申请不予受理等。
2、婚姻状况资料提供要求：已婚需提供《结婚证》；单身需填写“婚姻状况声明书”；因离异单身的同时提供《离婚证》，经法院判决离婚的，还需提供民事判决书和离婚证明书，经法院调解离婚的提供生效的民事调解书。
四、常见问题解答
1、问：如果夫妻双方一方正常缴存公积金，另一方未缴存，贷款额度是多少？
答：根据宣城市公积金贷款政策，夫妻双方均正常缴存住房公积金的，贷款最高限额调整为70万元；单人正常缴存住房公积金的，贷款最高限额为50万元，如果一方未缴存公积金，那么贷款额度将按照单人缴存的标准来计算，即最高限额为50万元。
2、问：购买二手房时，公积金贷款的首付比例是多少？
答：对于二手房，公积金贷款的首付比例会因房屋的具体情况而有所不同，首套房的首付比例通常不低于房屋总价的20%，二套房的首付比例则可能更高，但具体首付比例还需根据宣城市的相关政策以及银行的要求来确定，建议在申请公积金贷款前，向当地公积金管理中心或银行咨询具体的首付比例要求。
