个人公积金最高可贷额度是多少？

1、按还贷能力计算：贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，还贷能力系数通常为40%。

2、按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房屋价格的80%。

3、按账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

4、按贷款最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额70万元。

需要注意的是，不同地区的公积金贷款政策存在差异，具体可贷额度还需以当地政策为准，北京、上海等城市在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

相关问答FAQs

1、问：公积金贷款额度可以叠加吗？

答：是的，夫妻双方共同申请公积金贷款时，两人的贷款额度可以叠加，夫妻双方都是公积金缴存职工，他们各自申请公积金贷款的额度可以累加，但总和不能超过当地规定的最高贷款限额。

2、问：如何查询自己的公积金贷款额度？

答：可以通过以下途径查询公积金贷款额度：登录当地住房公积金管理中心官网或手机APP进行查询；拨打当地住房公积金服务热线咨询；前往当地住房公积金管理中心窗口办理查询业务。