上海公积金具体用途有哪些,能为缴存者带来哪些实际好处?

郑小英
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上海公积金具有诸多重要作用,主要体现在以下几个方面:

上海公积金有什么用

1、购房支持

贷款功能:符合一定条件的缴存职工可申请公积金贷款购买自住住房,其利率通常低于商业贷款,能为购房者节省大量利息支出,购买首套普通自住住房时,家庭最高贷款额度可达80万元;若有补充公积金,个人最高可贷60万元,家庭最高可贷120万元。

提取支付房款:在购房时可以提取公积金账户余额用于支付购房款,包括新房、二手房等。

2、租房补贴

对于无自有住房且租赁居住的缴存职工,可提取公积金用于支付房租,减轻租房经济压力,职工连续缴存住房公积金满3个月,且职工及配偶在本市无自有住房并租赁合法住房自住,即可申请提取。

3、改善居住条件

建造、翻建、大修自住住房:当职工对自有自住住房进行建造、翻建或大修时,可提取公积金用于相关费用支出。

购买共有产权保障住房:职工购买共有产权保障住房后,可以提取公积金支付购房款。

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4、资金存储与收益

公积金账户内的缴存金额会按照一定的利率计息,虽然利率相对较低,但仍能实现资金的保值增值,公积金是职工个人的住房储金,归职工个人所有,任何单位和个人不得挪用。

5、政策优惠与保障

政府会根据不同时期的住房需求和经济形势,出台一系列公积金优惠政策,如调整贷款额度、放宽提取条件等,以更好地满足职工的住房需求,公积金制度也为职工提供了一种住房保障机制,有助于提高职工的住房保障水平,促进社会的和谐稳定。

以下是两个与上海公积金相关的常见问题及解答:

1、问:上海公积金贷款额度是如何确定的?

答:上海公积金贷款额度根据多个因素确定,主要包括借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数、扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款、借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额以及本市家庭或者个人最高贷款限额等,不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额;不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额;不高于本市家庭或者个人最高贷款限额,其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关。

2、问:如何查询上海公积金账户信息?

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答:可以通过多种方式查询上海公积金账户信息,登录上海住房公积金网(www.shgjj.com),注册登录个人账户后,在“个人资料信息修改”栏目中点击实名制认证,改绑手机号后可查询;也可以拨打公积金热线12329,由人工为您进行改绑手机;若已在上海住房公积金网点柜面进行过实名认证,还可以携带本人身份证件与手机到公积金管理中心各业务网点柜面更改绑定的手机号码。

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