公积金贷款的额度受多种因素影响，不同地区和政策下会有所差异，主要依据以下四个方面来确定，取其中最小值作为借款人最高可贷数额：
1、还贷能力：按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人夫妻双方月收入的一定倍数（一般为 50%），且不得超过住房公积金贷款最高额度，某家庭月总收入为 15,000 元，当地规定月还款额不超过家庭月收入的 50%，即 7,500 元，若申请 20 年期的公积金贷款，根据还款公式计算出的可贷额度就是以此为基础确定的。
2、房价和贷款比例：新房按《商品房买卖合同》标记的合同总价计算；二手房按契税发票总价或增值税普通发票总价计算，首套最高可贷额为房屋总价的 80%；非首套最高可贷额为房屋总价的 70%。
3、账户余额：贷款申请人夫妻双方公积金账户余额合计的一定倍数（通常为 10 20 倍不等），比如有的地区规定账户余额的 10 倍，若夫妻双方公积金账户余额合计为 5 万元，那么可贷额度为 50 万元。
4、贷款最高限额：各地政策不同，个人最高贷款额度一般在 40 万 80 万元之间，夫妻双方共同贷款最高额度一般在 60 万 100 万元之间，例如北京，个人最高可贷 120 万元，夫妻双方共同贷款最高可贷 240 万元；而深圳个人最高可贷 50 万元，家庭申请最高可贷 90 万元。
以下是两个与公积金贷款相关的常见问题及解答：
1、公积金贷款可以用于哪些用途？
公积金贷款主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房等与住房相关的消费，包括购买普通商品房、经济适用房、二手房等；也可以用于自建、翻建、大修自有住房等。
2、公积金贷款的利率是多少？
公积金贷款的利率相对较低，目前五年期以上个人住房公积金贷款利率为 3.25%左右，具体利率会根据国家相关政策和经济形势进行调整。
公积金贷款是一种具有诸多优势的政策性贷款，在满足相关条件后，能为购房者提供有力的资金支持，但在申请前一定要充分了解当地的政策和要求，以便顺利获得贷款。
