如何提取公积金还房贷?有哪些具体步骤和注意事项?

郑小英
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一、了解提取条件

1、正常还款期间:职工偿还住房贷款本息的,正常还款期间,本人及配偶可以提取住房公积金。

如何提取公积金还房贷

2、提前结清贷款:提前结清贷款时,也可以提取公积金,但需注意提取金额的限制。

二、准备提取资料

1、基本证件:职工本人有效身份证件,如身份证等,如果配偶也参与提取,还需提供配偶的有效身份证件、结婚证。

2、贷款相关材料:根据贷款类型提供不同资料,如果是公积金贷款,在本市公积金中心办理的无需额外资料;如果是商业性住房按揭贷款,需要提供房地产主管部门登记备案的购房合同或不动产权证书、借款合同、银行贷款系统打印并加盖银行印章的最近三个月的还款明细。

三、选择提取方式

1、线下办理:携带准备好的资料到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续,具体流程可能因地区和机构而异,建议提前咨询当地公积金管理部门。

2、线上办理:许多城市已经上线了手机公积金APP,可以通过APP办理提取业务,还可以自助办理按月冲还贷、提前还本、提前结清等还款业务。

四、注意事项

1、提取额度限制:还贷满12个月后可申请提取住房公积金,每次提取间隔须12个月以上,夫妻双方提取金额不超过当期偿还贷款本息总额,取整到百元,提前结清贷款的,提取金额为结清日前账户余额,但不超过结清日前与上次提取日后还贷本息之和,取整到百元。

2、保留还贷资金:职工应在贷款还款卡中保留一个月以上的还贷资金,以免因公积金账户余额不足导致还贷逾期。

3、签约与自动还款:部分城市支持按月冲还贷业务,即每月定期将公积金账户里的余额冲抵公积金贷款当月应还的本息额,符合条件的职工可以通过线上线下渠道办理签约手续,签约后每月会自动从公积金账户划款还贷,方便快捷。

五、相关问答FAQs

如何提取公积金还房贷

1、问:如果夫妻双方都有公积金,是否可以一起提取用于还房贷?

:是的,夫妻双方都可以提取自己的公积金用于偿还房贷,在提取时,需要分别提供各自的身份证、结婚证等相关证明材料,并按照各自公积金账户的余额和提取规定进行提取,提取的总金额不能超过当期偿还贷款本息的总额。

2、问:公积金提取后多久到账?

:一般情况下,公积金提取申请提交后,审核通过的时间较快,通常在几个工作日内,审核通过后,款项到账时间会根据不同的提取方式和银行处理速度有所不同,一般在35个工作日内可以到账,建议关注当地公积金管理中心的通知或通过手机公积金APP查询提取进度。

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