关于公积金请示的疑问，公积金请示应包含哪些关键内容？

关于住房公积金政策调整的请示

尊敬的[上级领导部门]：

随着我市经济的快速发展和社会形势的不断变化，住房公积金制度在保障职工住房需求、促进房地产市场平稳健康发展方面发挥着日益重要的作用，为了更好地适应新的发展要求，充分发挥住房公积金的保障功能，我单位对现行住房公积金政策进行了深入调研和分析，并结合实际情况，提出了以下关于住房公积金政策调整的请示。

一、调整背景与目的

近年来，我市房价出现了一定程度的波动，职工购房压力也随之变化，随着人才竞争的加剧，吸引和留住人才成为城市发展的关键，为了更精准地满足不同层次职工的住房需求，提高住房公积金制度的公平性和有效性，我们拟对住房公积金政策进行相应调整，此次调整旨在通过优化住房公积金的缴存、提取和使用机制，增强职工的购房支付能力，促进住房市场的供需平衡，为城市的可持续发展提供有力支持。

二、具体调整内容

（一）缴存基数与比例调整

|调整前|调整后|调整说明|

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|缴存基数范围|上一年度月平均工资的 60% 300%|上一年度月平均工资的 55% 350%|根据经济发展水平和职工收入状况的变化，适当扩大缴存基数范围，使更多职工能够享受到住房公积金政策的福利，同时确保缴存基数的上限能够适应高收入群体的需求。|

|缴存比例|单位和职工各 8% 12%|单位和职工各 7% 15%|考虑到企业的经营成本和职工的实际需求，设置更具弹性的缴存比例区间，允许单位根据自身情况选择合适的缴存比例，在保障职工权益的前提下，减轻企业负担。|

（二）提取政策优化

1、租房提取额度调整

2、购房提取条件放宽

|调整前|调整后|调整说明|

|购买商品房提取公积金需提供购房合同、发票等资料，且需在购房一年内办理提取手续|购买新建商品房或二手房均可提取公积金，提取时只需提供购房合同或房产证即可，提取时间延长至购房之日起两年内|简化购房提取手续和流程，方便职工提取公积金用于支付购房款，提高公积金的使用效率。|

（三）贷款政策改进

1、贷款额度计算方式

|调整前|调整后|调整说明|

|贷款额度 = 借款人及共同借款人公积金账户余额之和×倍数（一般为 10 15 倍）|贷款额度 = 借款人及共同借款人公积金账户余额之和×倍数（根据借款人信用状况、还款能力等因素综合确定，最高可达 20 倍）|引入信用评估和还款能力评估指标，更科学地确定贷款额度，避免过度放贷风险，同时为信用良好、还款能力强的职工提供更高的贷款额度支持。|

2、贷款利率调整

|目前住房公积金贷款利率相对固定，未充分考虑市场利率变化|建立贷款利率动态调整机制，根据央行公布的贷款市场报价利率（LPR）适时调整住房公积金贷款利率，使其更贴近市场利率水平，降低职工购房贷款成本或提高存款收益。|通过动态调整贷款利率，保持住房公积金贷款在住房金融市场上的竞争力，更好地服务广大职工。

三、实施步骤与保障措施

1、宣传培训：在政策调整前，通过多种渠道广泛宣传新的住房公积金政策，包括政府网站、新闻媒体、社区宣传等，让广大职工和单位了解政策变化内容和实施意义，组织相关培训活动，提高住房公积金管理人员和工作人员的业务水平，确保政策顺利实施。

2、系统升级：对住房公积金信息管理系统进行升级改造，以适应政策调整后的业务需求，优化系统功能，确保缴存、提取、贷款等业务流程的顺畅运行，提高办事效率和服务质量，加强系统安全防护，保障职工个人信息和资金安全。

3、监督管理：建立健全监督检查机制，加强对住房公积金政策执行情况的监督检查，定期对单位缴存情况进行核查，确保单位依法依规为职工缴存住房公积金，设立投诉举报渠道，及时处理职工反映的问题，维护职工合法权益。

是我单位关于住房公积金政策调整的请示，我们相信，通过这些政策的调整和完善，将进一步提高住房公积金制度的保障能力和服务水平，为广大职工创造更好的住房条件，促进我市经济社会的和谐发展。

恳请上级领导部门批准我们的请示，如有不妥之处，请予以指正。

[请示单位名称]

[请示日期]

FAQs

问题 1：如果单位经营困难，能否申请降低住房公积金缴存比例？

答：可以，单位因经营困难等原因确需降低住房公积金缴存比例的，可向当地住房公积金管理中心提出申请，经审核批准后，按照规定的程序进行调整，单位应在经营状况好转后及时恢复原定缴存比例。

问题 2：职工购买二手房提取公积金时，是否需要提供原房东的相关信息？

答：一般情况下不需要提供原房东的详细信息，职工购买二手房提取公积金时，主要提供购房合同或房产证、本人身份证、银行卡等相关材料即可办理提取手续，但部分地区可能根据实际情况要求提供一些补充材料或进行信息核实，具体要求可咨询当地住房公积金管理中心。