用公积金贷款买房有诸多好处，以下是详细介绍：
一、利率低
1、对比商业贷款：现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%，而商业贷款年基准利率为4.90%左右，假设贷款100万，期限30年，等额本息还款方式下，公积金贷款总利息约56.7万，商业贷款总利息约91.1万，公积金贷款可节省约34.4万利息。
2、长期来看更划算：随着时间推移，公积金贷款较低的利率优势会愈发明显，能为购房者节省大量资金。
二、审批条件优惠
1、对收入要求相对宽松：部分商业银行在审批商业贷款时，对借款人的收入流水要求较高，通常需要达到月供的两倍以上，而公积金贷款对收入的要求相对较低，只要借款人的征信良好，公积金账户连续缴存一定时间，且账户余额充足，就有机会获得较高的贷款额度。
2、对房屋评估价接受度高：商业贷款银行可能会根据市场情况对房屋的评估价进行调整，有时会低于合同价，导致实际贷款额度降低，而公积金贷款对房屋评估价的接受度相对较高，一般按照合同价和评估价中的较低值来确定贷款额度，更有利于购房者获得足额贷款。
三、首付比例低
1、减轻购房初期资金压力：购买首套房时，公积金贷款的首付比例一般为20%左右，而商业贷款的首付比例通常在30%及以上，这意味着使用公积金贷款，购房者可以少支付一部分首付款，从而减轻购房初期的资金压力。
2、资金安排更灵活：较低的首付比例可以让购房者在购房时保留更多的资金用于其他用途，如装修、家具购置等，提高资金的使用效率。
四、提前还款灵活且无违约金
1、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式较为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，便于根据自身经济状况进行资金安排。
2、提前还款成本低：公积金贷款提前还款无需支付违约金，且可以选择提前偿还部分或全部贷款本金，提前还款后，剩余贷款可以按照原贷款期限重新计算利息，也可以选择缩短贷款期限，减少总利息支出。
五、贷款年限长
1、月供压力小：公积金贷款的最长年限可达30年，相比商业贷款，其月供金额相对较低，能够减轻购房者每月的还款压力，使购房者在经济上更加轻松。
2、适合长期资金规划：较长的贷款年限也更适合购房者进行长期的财务规划，在不影响生活质量的前提下，逐步偿还贷款。
六、对房龄和年龄限制较少
1、房龄限制宽松：商业贷款对房屋的年龄限制较为严格，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，且贷款年限会随着房龄的增长而降低，而公积金贷款对房龄的限制相对宽松，房龄与贷款年限之和不超过50年即可申请。
2、借款人年龄无限制：用公积金贷款买房对借款人的年龄没有限制，无论是年轻人还是中老年人，只要符合其他贷款条件，都可以申请公积金贷款。
七、可提取公积金用于还贷
1、减轻还款压力：购房者可以用本人及配偶的公积金按月偿还贷款本息，还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息，进一步减轻还贷压力。
2、提高资金使用效率：将公积金账户内的资金用于偿还贷款，避免了公积金闲置浪费，提高了资金的使用效率。
八、对借款人信用要求相对较低
1、更容易获得贷款：相比商业贷款，公积金贷款对借款人的信用要求相对较低，只要借款人的征信记录良好，没有严重的逾期记录，就有机会获得公积金贷款，这对于一些信用记录不是非常完美的购房者来说，是一个较大的优势。
2、有助于积累信用：按时偿还公积金贷款本息，还可以帮助借款人积累良好的信用记录，为今后的金融活动提供便利。
九、可享受税收优惠政策
1、免征个人所得税：职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额，在一定程度上减轻了购房者的税收负担。
十、具有政策保障性
1、受国家政策支持：公积金制度是国家为了帮助职工解决住房问题而设立的一项社会福利政策，具有较强的政策保障性，政府会根据房地产市场的发展情况和经济形势，适时调整公积金政策，以保障购房者的合法权益。
2、稳定性高：与商业贷款相比，公积金贷款的利率和政策相对稳定，不会受到市场利率波动的影响，购房者可以更加准确地预测自己的还款金额和还款期限。
用公积金贷款买房具有利率低、审批条件优惠、首付比例低、提前还款灵活且无违约金、贷款年限长、对房龄和年龄限制较少、可提取公积金用于还贷、对借款人信用要求相对较低、可享受税收优惠政策以及具有政策保障性等诸多好处，这些优点使得公积金贷款成为许多购房者的首选，有助于他们实现安居梦想。
