一、公积金贷款申请时间
1、审批时间:一般情况下,从提交申请到审批完成,大约需要12周的时间,银行会对申请人的信用评估、还款能力、抵押物评估等方面进行审核,通常在收到申请人提交的资料后的35个工作日内完成审批。
2、放款时间:审批通过后,银行会通知申请人签订贷款合同,合同签订完成后,银行将在12周内放款。
二、公积金提取申请时间
1、非按揭购买自住住房:需在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。
2、偿还购房贷款本息:在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
3、建造、翻建、大修自住住房:在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
4、租房自住:在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的房租。
三、办理周期及流程时间参考
整个公积金贷款的办理过程可分为准备阶段、审批阶段和放款阶段,准备阶段通常需要12周,用于收集相关材料;审批阶段一般需要12周;放款阶段也需要12周,具体流程时间如下:
1、贷款申请:填写住房公积金贷款申请表当日完成。
2、银行贷前审查:同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。
3、住房公积金管理中心审核:1个工作日内完成。
4、审核通过后签订合同:2工作日内完成。
5、选择保证担保:由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。
6、报送资料:贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。
7、市住房公积金管理中心审批:3个工作日内完成。
8、划款手续:借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。
四、注意事项
1、申请人要确保所提供的材料真实有效。
2、密切关注银行的通知,按时完成各项手续。
3、了解贷款期限、利率等相关信息,确保自己有能力按时还款。
五、常见问题解答
1、问:公积金贷款申请受理后审批要多久?
答:公积金贷款审批并没有一个明确的时间标准,审批时间要视具体情况而定,一般是一个月左右,住房公积金管理中心在受理个人的申请后,会在15天内作出贷款资格的答复,其次还需要银行办理贷款手续的时间。
2、问:哪些情况下可以提取公积金?
答:非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息、建造翻建大修自住住房、租房自住等情况均可提取公积金,但需满足相应的条件和时间限制。