一、公积金贷款额度是余额的几倍
1、常规倍数范围：一般情况下，公积金贷款额度是公积金账户余额的10到20倍左右，但具体倍数会因地区政策、购房类型等因素而有所不同。
2、不同情况的具体倍数
购买首套房或限价房、经济适用房：当使用公积金账户购买限制性住房（包括限价商品住房和经济适用住房）以及首套房产时，最多可申请借款金额相当于账户余额的20倍；若账户余额未达到2万元，则按照2万元计算。
购买第二套房或其他情况：对于购买第二套房产、公有现住房、在农村集体土地上自行建设、翻新及大规模维修自有住房等情况，最高可申请借款金额约为账户余额的10倍左右。
二、影响公积金贷款额度的因素
1、还贷能力：公积金贷款一般会通过提供的工作收入证明等来判定借款人的还贷能力，以此调整贷款额度，如果借款人收入稳定且较高，能够承担较大的还款压力，那么可能获得更高的贷款额度；反之，如果收入不稳定或较低，贷款额度可能会受到限制。
2、成交价格：无论是办理商业贷款还是公积金贷款，借款人都需要先支付一部分的首付款，剩余的部分才可以办理公积金贷款，一般首套房公积金贷款的首付比例最少为30%，例如房屋总价为100万，贷款人至少需要支付30万的首付，剩余70万的部分才可以办理公积金贷款。
3、贷款限额：公积金贷款是有限额的，并不是付完首付后，剩余金额都能进行贷款，各个城市公积金贷款限额会有所不同。
三、相关问答FAQs
1、问：公积金贷款额度不够可以提取余额吗？
答：不可以，公积金贷款额度一旦确定，就不能随意提取公积金余额来增加贷款额度，在符合当地公积金管理中心规定的条件下，如购买、建造、翻建、大修自住住房等，可以提取公积金账户内的余额用于支付相关费用。
2、问：夫妻双方的公积金可以共同贷款吗？
答：可以，如果是夫妻共同贷款，那么贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍，具体倍数根据当地政策而定，这样可以提高贷款额度，减轻家庭购房的经济压力。
