天津公积金贷款年限有何规定？

相关问答FAQs

问题一：天津公积金贷款的申请条件有哪些？

答：

1、目前处于正常缴存状态；

2、申请人家庭名下无未结清的公积金贷款；

3、申请人家庭名下住房贷款记录及公积金住房提取记录小于两条（包含住房商业贷款）；

4、通过公积金计算公式所得贷款额为正数；

5、借款申请人的公积金须在天津缴存，且开户1年以上并且近12个月连续缴存；

6、本人及其配偶征信状况良好；

7、职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷。

问题二：天津公积金贷款的额度是如何确定的？

答：

纯公积金贷款额度有以下两个因素决定，两者取最小值即为该笔贷款申请的最高可贷额度：

1、由还款能力决定：贷款额度公式计算=【（月缴存额、缴存比率的2倍+单位缴存额）0.4月负债】\*12\*贷款年限。

2、由首付比例、最高贷款额、公积金余额决定：

首套公积金贷款：首付款3成，最高贷60万元，余额20倍（余额不足2万元按2万元计算，夫妻总余额不足2万元按2万元计算）。

二套公积金贷款：首付款6成，最高贷40万元，余额10倍（余额不足2万元按2万元计算，夫妻总余额不足2万元按2万元计算）。