武汉公积金贷款比例是多少？

一、新建商品房（一手房）公积金贷款

1、贷款额度：家庭首套房最高贷款额度为120万元，二套房最高贷款额度为100万元。

2、贷款比例：首套房最高贷款比例不超过房屋总价的80％，二套房最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％。

3、特别说明：首次使用住房公积金贷款购买家庭名下首套新建商品房属于二星级及以上绿色建筑的，最高贷款额度在申请贷款时规定的最高限额基础上上浮1.1倍。

二、存量房（二手房）公积金贷款

1、贷款额度：家庭首套房和二套房最高贷款额度均为120万元、100万元。

2、贷款比例：按房屋建成年限分为三个等级，第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，家庭首套房贷款最高比例不超过房屋房价的80%（家庭二套房最高贷款比例不超过房屋总价的70％）；第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％，其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

三、商贷转公积金贷款

1、贷款额度：不得超过剩余的商贷金额。

2、贷款比例：同时不得超过关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的法定。

四、异地住房公积金贷款

1、贷款额度与比例：异地缴存职工家庭套数认定参照本地缴存职工执行；贷款额度、期限不得超过关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的法定。

五、可贷额度综合计算方式

1、还款能力计算：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

2、公积金缴存情况计算：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

武汉公积金贷款政策为购房者提供了多样化的选择和支持，有助于缓解购房压力，促进房地产市场的健康发展。