一、贷款条件
1、基本条件：大陆居民需具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；台港澳同胞提供来往内地通行证或台港澳居民居住证；享有中国永久居留权的外国人需提供护照和外国人永久居留身份证，申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存2年以上（含），异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可合并计算。
2、其他条件：具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；已按规定支付购房首期房款；具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
二、贷款额度
1、个人公积金贷款额度：个人公积金贷款额度最高可达60万元。
2、家庭公积金贷款额度：以家庭为单位的公积金贷款额度为100万元。
3、具体额度计算：个人住房公积金可贷额度应同时符合以下要求：不高于公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；不高于广州市住房公积金贷款最高额度；不高于购房总价款×(1－最低首付比例)，其中最低首付比例根据不同情况有所不同，如无住房贷款记录且本市无房的，首付款比例不低于30%。
三、贷款利率
1、五年以下（含五年）的公积金贷款利率为2.75%。
2、五年以上的贷款利率为3.25%。
四、贷款期限
1、一手楼贷款期限：不得超过30年。
2、二手楼贷款期限：不得超过20年，且贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
3、借款人年龄限制：借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，通常男性按60岁，女性按55岁计算。
五、常见问题解答
1、问：如何查询自己的公积金贷款进度？
答：可以通过广州住房公积金管理中心的官方网站或相关手机APP进行查询，登录账号后，在“业务办理”或“查询服务”等相关栏目中，找到“贷款进度查询”选项，按照提示输入相关信息即可查询贷款审批进度，也可以拨打广州住房公积金管理中心的客服电话12329咨询。
2、问：公积金贷款可以提前还款吗？如何办理？
答：可以提前还款，借款人可携带本人有效身份证件、借款合同等相关资料到贷款银行提出提前还款申请，经银行审核同意后，按照约定的方式提前偿还部分或全部贷款本金，需要注意的是，提前还款可能会涉及到一定的违约金或手续费，具体费用标准可咨询贷款银行。
