义乌公积金贷款额度如何确定？

义乌市的公积金贷款政策在2024年经历了一系列的调整，以更好地适应市场变化和购房者的需求，以下是关于义乌公积金贷款额度的相关信息：

1、可贷额度：

职工个人最高可贷60万元，夫妻双方最高可贷100万元。

2、计算公式：

可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算，具体为：职工住房公积金贷款额度=住房公积金账户月均余额×15倍。

3、首付款比例：

购买首套住房的，最低首付款比例统一为不低于20%。

购买二套住房的，申请住房公积金贷款最低首付款比例为不低于40%。

4、贷款利率：

首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，五年以上为2.85%。

第二套个人住房公积金贷款利率为2.775%（五年及以下），3.325%（五年以上）。

5、贷款期限：

最长不超过30年且借款人法定退休年龄延后5年的时间。

为了帮助更好地理解义乌市公积金贷款政策，以下是一些常见问题及其解答：

问题一：如何查询自己的义乌公积金账户余额？

1、登录“浙江政务服务网”或“浙里办”APP，搜索“住房公积金”，进行实名认证后即可查询。

2、下载“义乌公积金”APP，注册并登录后，可以实时查看账户余额、缴存明细等信息。

3、携带本人有效身份证件到义乌市住房公积金管理中心服务大厅或指定的银行网点进行查询。

问题二：如果我之前有商业贷款，现在能否转为公积金贷款？

可以办理商转公业务，但需满足以下条件：

1、符合义乌市住房公积金贷款相关政策规定。

2、原商业贷款所购房屋已取得不动产权证书且产权明晰。

3、原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款。

4、借款人需提供相关材料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明、原商业贷款合同等，向义乌市住房公积金管理中心提出申请，经审核通过后，方可办理商转公贷款手续。