一、贷款条件
1、基本要求：在西宁市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金，且所在单位连续、足额缴存住房公积金六个月以上（新缴存单位正常、连续、足额缴存十二个月以上）；信用良好；有偿还贷款能力；购房行为真实有效。
2、具体说明：职工正常、连续、足额缴存住房公积金六个月（含）以上（所在单位正常、连续、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上）、自由缴存者及省外缴存职工需正常、连续缴存住房公积金12个月（含）以上。
二、贷款额度
1、最高额度：住房公积金贷款最高额度为50万元，如借款职工正常缴存住房公积金且夫妻双方信用状况良好，职工家庭购买首套住房且首次申请住房公积金贷款的，可上浮20%最高至60万元，但职工家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，不再执行贷款额度上浮政策。
2、配贷系数：职工家庭购买第二套住房且第二次申请住房公积金贷款的，须执行配贷系数政策，即职工可贷额度=缴存余额×(12+0.3×缴存年数)，其中缴存年数为主借款人正常缴存年数，未满一年按一年计算，配偶的缴存年数不在计算范围之内，如主借款人在缴存期间出现断缴情况，缴存年数从最新正常缴存之日起算，自主缴存人员因缴存情况的特殊性，在申请住房公积金贷款时，无论购买首套房还是二套房均须执行配贷系数政策。
三、贷款期限
1、住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄，且最长期限不得超过20年，但对临近法定退休年龄在5年以内有偿还贷款能力的，其贷款期限可延长1―5年。
四、贷款利率
1、住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，贷款期内如遇国家利率调整则按规定作相应调整，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率规定。
五、申请材料
1、商品房：不动产登记信息查询申请表；申请人及配偶身份证；婚姻证明；商品房买卖合同（原件三份，经不动产登记部门备案）。
2、二手房：不动产登记信息查询申请表；申请人及配偶身份证；婚姻证明；增值税发票（完税日期不超过一年）；二手房房买卖合同（三份）；过户后的不动产产权证书。
3、集资建房：不动产登记信息查询申请表；申请人及配偶身份证；婚姻证明；集资房协议书（三份，经不动产登记部门备案）。
4、回迁房：不动产登记信息查询申请表；申请人及配偶身份证；婚姻证明；回迁房协议书（三份，经不动产登记部门备案）。
六、办理流程
1、开发商项目受理 → 借款人携带贷款所需资料自行选择中心各受托银行，提交银行受理初审 → 中心复核、审批 → 受托银行根据中心审批意见与借款人签订相关合同，并办理相关抵押手续 → 中心复核借款人的放款资料及系统信息，提交财务发放贷款 → 财务发放贷款，由受委托银行通知借款人 → 借款人按照合同约定，从贷款发放的次月起按期还款，本息还清后，受委托银行协助借款人办理抵押注销手续 → 贷款办结。
七、办理地点及联系方式
1、西宁市城中区南川西路154号西宁市市民中心二楼北侧15柜台（省团校对面）。
2、客服热线：097112329或09715261111。
八、FAQs
1、问：如果之前已经使用过公积金贷款，再次申请时额度会受到影响吗？
答：是的，若职工家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，不再执行贷款额度上浮政策，且须执行配贷系数政策。
2、问：在西宁市以外地区购买房产可以申请公积金贷款吗？
答：可以，但需要提供异地购房的相关证明材料，且申请流程和所需材料可能有所不同，建议提前咨询当地公积金管理部门。
